海南房产秘籍——车库房产证怎么办理

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车库房产证怎么办理 海南万宁二手房，万宁买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理万宁市房产证的必要前提条件。

2、到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。

3、拿测绘图(表)：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到车库开发商处领取，也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。

4、领取相关文件：在前面询问当地相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。填写好的申请表需要请车库开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金以及契税：必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理万宁市房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得车库万宁市房产证。

6、提交申请材料。

7、一定要保存好当地管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取车库万宁市房产证。总而言之，办理车库万宁市房产证是需要一定的条件的，办理车库万宁市房产证之前一定要了解一下相关条件。

有，如果已经购买了车库，则建议楼主保存买卖合同、缴费、万宁市房产证等材料，依法保护自己的合法财产。独立产权的车库，跟万宁市房子一样，需要办理两证，只不过费用不一样，包括以后过户时费用也不一样，一般都都不需要计算相应的容易率，明确了政策适应范围为国有土地范围内地下空间建设用地审批和使用权的登记。

地上车库一般是可以办理独立万宁市房产证的，因为这个车库是属于建筑物。而对于这个建筑物国家是要求必须办理独立的产权证明，在申报时开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，若开发说办不了的，那就说明这些车库可能是属于违法建筑。

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