海南万宁市买房攻略：买洋房怎么选楼层

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买洋房怎么选楼层 海南房地产，能用有限的钱，在万宁买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，万宁买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

洋房的一般是6-7层，我们以7层为例。一般选择三楼四楼多一些，这是洋房的中间楼层，在采光上面会比较好。

一般选择楼层时会去除1楼和顶楼，因为一楼会潮湿，下雨天更加的明显，如果是家里有风湿病人那就更不应该选;顶楼的话会有下雨的时候漏水，夏天屋顶太热的情况。

其实感觉洋房的话只要不是顶楼和一楼都比较好，如果家里想养个狗有个花园有个阳光房那么就只能选择一楼，一些特殊人群如家里有行动不便的成员是尽量选择低楼层。

1、交通及配套样样都应考虑在内：

有人说，住花园洋房的都是比较有钱的人，他们有车，不怕住得远，社区周边有没有配套、配套成不成熟无所谓。事实上，花园洋房也需要成熟的配套设施。因为他们大多都是上有老下有小，设想一下，如果小区连个菜市场都没有，除了男女主人一人一辆车，是不是还要给父母或保姆配辆车，以方便他们去买菜?所以，如果作为居所的话，配套的公共交通、商场、超市、医院等生活设施一定要考虑在内。

2、开发商的实力和经验是买好洋房的硬指标：

买花园洋房一定要注重开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。另外，如果开发商以前都没什么拿得出手的好项目，这样的开发商造出的楼盘品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房、保值的重要因素。

4、考察物业的实力和口碑：

拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，好的物业，物业管理规范，能够让人放心居住。所以，在购买洋房之前不妨去打探一下以后的物业管理，对物业的口碑和实力做进一步的了解，并对其作出合理的评估，看房选房时也要实地考察物业的服务情况。

万宁楼盘排行

1、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，

2、南洋印象： 均价11000元/㎡，南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，医院配套有和乐中心卫生院 (1.6公里)和乐世家牙科 (1.5公里)万宁市和乐镇罗万村卫生室 (1.9公里)；

3、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，医院配套有兴隆医院；

4、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，周边商场有山根综合市场600米丰硕超市700米。

5、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，绿化率52%。

6、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于华凯南燕湾，开发商是海南万宁华凯置业有限公司。

7、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，

8、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，绿化率45%。

9、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，物业公司是中广物业。

10、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，

想在海南万宁买房，特别是兼顾投资需求的群体，万宁未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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