万宁兴隆镇房产复印件可以贷款吗

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房产复印件可以贷款吗 海南万宁兴隆镇楼盘，兴隆镇因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

申请贷款必须要万宁兴隆镇房产证原件，万宁兴隆镇房产复印件不能贷款。向银行申请贷款，万宁兴隆镇房产证需要抵押在银行。用万宁兴隆镇房产申请抵押贷款的条件是：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有万宁兴隆镇房产部门、土地管理部门核发的万宁兴隆镇房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的万宁兴隆镇房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其万宁兴隆镇房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他万宁兴隆镇房产共有权人签字。

贷款人需要满足的条件是：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的万宁兴隆镇房产抵押;

4、万宁兴隆镇房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。

2、万宁兴隆镇购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。

3、银行对贷款申请进行调查、审批。

4、万宁兴隆镇购房人与银行签订借款及担保合同。

5、售房人将房屋产权过户给万宁兴隆镇购房人，售房人向万宁兴隆镇购房人取得首付款。

6、万宁兴隆镇购房人与银行办理万宁兴隆镇房产抵押登记(或由其他自然人、法人为万宁兴隆镇购房人提供阶段性担保)。

7、银行向售房人账户发放贷款。

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向万宁兴隆镇购房人取得尾款。

9、万宁兴隆镇购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，万宁兴隆镇购房人与银行补办万宁兴隆镇房产抵押登记)。

1、万宁兴隆镇房产证(房屋抵押银行贷款中万宁兴隆镇房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)

6、如万宁兴隆镇房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

7、如万宁兴隆镇房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8、为提高海南房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处万宁兴隆镇房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

兴隆镇养老楼盘推荐

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2、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），绿化率40%。

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8、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，物业公司是中信泰富（上海）物业管理有限公司。

9、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，医院配套有万宁市人民医院、万宁市中西医医院；

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兴隆镇年平均温度17~19℃，兴隆镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着兴隆镇养老配套日益完善，兴隆镇房价将一路高涨。兴隆镇买房还是要早买。

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