二套房房产税如何计算

打折威信：18089828470

二套房房产税如何计算 石梅湾二手房，石梅湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、石梅湾房产税费表：应税住房年应纳石梅湾房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率。

2、家庭第三套住宅的石梅湾房产税征收，每年征收4％－5％的石梅湾房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅的石梅湾房产税征收，每年征收10％的石梅湾房产税，且没有减除额；取消原《石梅湾房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12％缴交石梅湾房产税的规定。

3、商业石梅湾房产，每年均按租金收入的12％缴交石梅湾房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

套房石梅湾房产税如何征收

1、契税按海南购房者购买第2套石梅湾房产的征收契税应该为评估价的3％，对石梅湾房产的评估价是指的地税局有对某石梅湾房产评估出价格来的系统，凭海南房地产证上的海南房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60％左右！如果您此次石梅湾买房属于二套并且此房为满5年石梅湾房产。

2、二套房如何征收石梅湾房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1％－3％的石梅湾房产税，且没有减除额。

3、二套房也有特别情况免征类型的，石梅湾房产税征免认定手续所需材料：石梅湾房产税认定申报表，并提交石梅湾房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，海南购房人及其家庭成员的有效身份证明，海南购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。

4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到海南购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向海南购房人签发《市个人住房石梅湾房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。

石梅湾楼盘推荐

1、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，周边餐饮有小弟早餐店 (500米)印尼餐馆快餐店 (300米)东北一家人 (1公里)黎苗风味园 (3公里)奥特莱斯美食街 (3公里)金源文昌鸡饭店 (4公里)梁城椰子鸡排档 (300米)。

2、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），容积率2.5。

3、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，

4、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，生活配套有万宁市文化商业广场、万隆街、华侨街、南国超市、万家惠超市、肯德基等。

5、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），

6、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，容积率1.20  。

7、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇兴梅大道东侧。

8、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，生活配套有中国建设银行24小时自助银行 (700米)喜来登酒店 (900米)神州轻轨站 (6公里)东澳集贸市场 (3公里)万宁东澳汽车站 (3公里)。

9、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，物业费待定元/平米/月。

10、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，产权年限70年。

小编分析：拥有一套石梅湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资石梅湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

咨询电话：1808982⒏470

二套房房产税如何计算此文由臻房小曹编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/news/123174.html