海南卖房怎么定价

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卖房怎么定价 海南新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，兴隆镇有了房似乎才能获得某种“资格”，兴隆镇房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、进行区域价格调查：区域价格调查是为卖房定价的第一步，做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的万宁兴隆镇二手房销售价格，又要结合自己手中万宁兴隆镇二手房的实际情况。

做区域价格调查时可以通过询问同小区新迁入业主的万宁兴隆镇购房单价、查看本小区万宁兴隆镇二手房中介公司的成交记录及成交价格、网络发布出售万宁兴隆镇二手房信息并虚拟一个临时价格来获取反馈信息等途径进行。

2、对手中的兴隆镇房产进行价值评估：这一步就是要对手中的兴隆镇房产进行细致的价值评估，为将要出售的万宁兴隆镇二手房确定一个合理的价位。了解手中的万宁兴隆镇二手房相比于其他二手兴隆镇房产的优点在哪、劣势又有哪些，在为万宁兴隆镇二手房定价时是十分重要的，只有对自己的兴隆镇房产做到心中有数才能制定出一个准确的价位。

3、确定心理价格底线：在确定底线时首先要以自己的资金需要量(假设为将要升级兴隆镇房产)为依据，事先计算好新购入兴隆镇房产所需的资金量、首付比例、月供数额等金额，这样才不至于在卖掉万宁兴隆镇二手房后、购买兴隆镇新房时依然出现捉襟见肘的情况。

需要注意的是：制定这个价格要时不能背离自己手中兴隆镇房产的实际价值，切不可将底线定得过高，造成万宁兴隆镇二手房长期卖不出去的现象。

4、预留一定的砍价空间：对于当下并不景气的兴隆镇房产市场而言，在确定了心理价格底线之后，卖方应该根据自己的实际情况为二手兴隆镇房价格预留一定的砍价空间，这也是为买方在购买你手中兴隆镇房产时寻求心理平衡的重要方法。

具体方法：如果急于出售兴隆镇房产的话，这个砍价空间应在心理价格底线上上浮3%至5%;而对于并不急于出售手中兴隆镇房产的卖家而言，砍价空间在心理价格底线上上浮5%至10%也是合理的。

1、定价合理，切记好价格不是过分的追求不合理的利润。

2、广泛告知，让尽可能多的人知道自己手中有兴隆镇房产要出售，或者委托给专业的中介机构。

兴隆镇养老楼盘推荐

1、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，项目地址：万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)。

2、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），容积率2.5。

3、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，物业费1.80元/平米/月。

4、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，产权年限70年。

5、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），

6、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，产权年限酒店式公寓:40年。

7、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，物业费8.60元/平米/月。

8、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，产权年限70年。

9、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。

10、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于龙憩园中园，开发商是海南信和鑫房地产开发有限公司。

兴隆镇是否值得买？，兴隆镇房价还会涨吗？很多人问小陈，兴隆镇房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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