若是海南万宁石梅湾实行房产税，使未来万宁石梅湾房价暴跌的可能性有多大？

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一、万宁石梅湾房产税实施，万宁石梅湾房价能跌吗

若是海南万宁石梅湾房产税施行，万宁石梅湾房价能不能跌？要是万宁石梅湾履行房产税，万宁石梅湾房产如何买房？万宁石梅湾购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，只是盲目购房。盲目抢购你会后悔的。那么，倘若海南万宁石梅湾出台房产税，海南万宁石梅湾房产值不值得买？万宁石梅湾房地产值得投资吗？

小编的答案是：值得。为什么？万宁石梅湾房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，海南房价肯定涨不动也涨不快，但是海南万宁石梅湾房价不会下跌。

1、稀缺性：万宁石梅湾的土地越来越少，当万宁石梅湾新房开发到一定的规模后，万宁石梅湾的房子会越来越值钱，万宁石梅湾新房越来越稀缺。万宁石梅湾的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，万宁石梅湾未来是绝不愁升值出手的。

2、自然环境：随着气候、环境等条件的恶化，有条件的人纷纷过来海南度假、养生、寻求净化自己宝地，并且这些人越来越多。对于现在环境恶劣的地区的人群是多么渴望的事情。人们的生活习惯逐年改变，对海南的需求越来越明显，万宁石梅湾房屋成交量慢慢增加，对整个海南房产市场是个利好。但也不能排除各种调控或者国内的房产市场对海南市场短暂的冲击和影响，但长久的眼光去看，海南房产市场都是在上涨的趋势。

3、养生养老：在万宁石梅湾有一套房已经成了你向朋友吹牛的资本，即使现在买了还用不上，以后还是有很多人过来买房，在海南有一套房还是倍儿有面子的，毕竟每个人都想满足自己的虚荣心，当然，在要面子的前提下，市场风险小，有发展前景还是最主要的，他们虽然好面子，但是他们并不傻，满足了虚荣心的同时又可以兼顾到了投资，平时也可以过来度度假享受生活，以后老了还可以过来养老，一举多得。

4、升值空间：海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南万宁石梅湾买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定万宁石梅湾房价还要上涨~

万宁石梅湾购房优势一：石梅湾旅游度假区项目总投资50亿元，建设豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心及其它配套基础设施。2012年计划投资11亿元，第一季度完成投资1.6亿元，完成年度计划15%；开工至今累计完成投资38.65亿元，占总投资计划77%。现正在建设中的项目有威斯汀酒店、游艇码头、九里二期高级别墅及其他相配套项目。

二、若是万宁石梅湾执行房产税，万宁石梅湾的房地产还值不值得购买

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。要是海南实行房产税，万宁石梅湾的房产还能不能买，万宁石梅湾买房如何下手？

1、征收房产税不会使海南的房价暴跌，海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和投资客的主要原因之一，万宁石梅湾房价一直都维持着稳定的上涨中。

2、如果海南真的征收房地产税，如果说征收房地产税是为了让地方有个稳定的收入来源，这本身就是似是而非的。尽管房地产税可能是比较稳定的，因为房子跑不掉嘛，只要征房地产税，肯定是可以收得上来。但是可以通过调整现有的，比如说中央税地方税的分割或是通过转移支付来解决。不一定要通过再增加房产税来解决。所以说，增加地方税的收入、完善地方税体系这个理由也是不成立的。

3、万宁石梅湾的房地产能升值吗？万宁石梅湾交通环岛高铁万宁站、神州半岛站，景区有兴隆热带植物园、海南兴隆侨乡森林公园、兴隆美食街，度假型 投资型，山林环境清幽，温泉入户，年均温度24℃，万宁石梅湾人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，万宁石梅湾水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。

万宁石梅湾购房优势二：天空澄澈的无一丝白云，海滩的沙细腻柔软。如果说石头公园是狂野的代表，那此时此刻的石梅湾海滩，就是温婉的象征。

三、万宁石梅湾房产税实行，使未来万宁石梅湾房价暴跌的可能性有多大？

海南房产税实施，是不是能让万宁石梅湾房价未来暴跌？在房产税问题上，很多人对实行房产税坚决支持的态度。老百姓对于加税行为一般都是反对的，唯独在房产税问题上，支持征收房产税的民众比例之高，令人惊叹。但是，这些支持房产税的很多要么没房，要么只有一套房，他们希望房产税的出台，成为压倒高房价的最后一根稻草，甚至天真地希望房产税能使万宁石梅湾房价下跌。那么，房产税出台，万宁石梅湾房价会不会下跌？万宁石梅湾新房还值得投资吗？

房产税能降万宁石梅湾房价？不是小编要泼你冷水，房产税和万宁石梅湾房价涨跌真的半毛钱关系都没有。万宁石梅湾房价的增长会远远超过房产税的支出，所以不论是拿来自住、出租还是屯房等涨，都没有立即抛售的必要。海南绝不仅仅是季节性地区。海南已经规划成为集观光、度假、养老为一体的高端区域。以前大家的生活水平和经济能力限制，没有意识到海南气候资源的稀缺性，但是随着现在生活水平的提高，人们对健康、养老的追求也越来越高，“在海南有套房”成为了北方寒冷城市和一二线雾霾城市老年人的刚性需求。

2008年你看房：房价2000/平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！

2009年你看房：房价4000/平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！

2010年你看房：房价6000/平，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌！

2011年你看房：房价8000/平，你没有买房，你说国家要出台房产税！房价会跌！

2012年你看房：房价10000/平，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！

2013年你看房：房价15000/平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！

2014年你看房：房价18000/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！

2015年你看房：房价20000/平，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了，

2016年你看房：现在万宁石梅湾房价趋稳不买房，你说万宁石梅湾房价会降的......

2017年你看房：国家一直在调控啊，一线城市连降十个月，肯定会大跌！

2018年海南限购。。。2019年继续限购。。。2020年你还在看房。。。

看到这里，你还指望房产税能降万宁石梅湾房价？房产税不会导致海南的下跌，反而可能会因为房产税的征收，刺激万宁石梅湾房价进一步的上涨.......所以说，房产税的征收，不仅不会让万宁石梅湾房价降下来，反而会对房租、房价的上涨有一定的刺激作用。

万宁石梅湾购房优势三：万宁石梅湾至大花角旅游公路将作为海南省首条旅游公路示范工程，它将突出观光旅游特色、休闲度假特色和生态景观特色的三大特色。沿线将布设慢行功能车道，为旅行者提供多形式的户外运动，并布设观景平台与小型停车场，满足旅行者观光与休闲需求。为增强该旅游公路的服务功能，有关方面将规划建设石梅湾东线高速出口处服务区、南燕湾美食广场及旅游集散小镇。

小编结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑万宁石梅湾，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。海南万宁石梅湾房产税施行，不会使万宁石梅湾房价下跌，万宁石梅湾的房子买不买要根据自己的需求及资金决定，切勿盲目跟风！《若是海南万宁石梅湾实行房产税，使未来万宁石梅湾房价暴跌的可能性有多大？》，仅供参考~

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