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如何判断二手房是否有抵押 海南万宁石梅湾房子，海南石梅湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、网上查询。点击省市链接进入各地海南房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号
2、海南房产局查询。若要查询的准确的海南房产证抵押查询信息(包括：房屋自所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源百、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及海南房产证到当地的房管局(房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有度海南房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的万宁石梅湾房子没有海南房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有海南房产证的话不仅能保证自己的权益，问也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应答当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
3、请房东提供海南房产证的原件给你看，商品房的海南房产证是赤红色的。在海南房产证的较后一页的有一项写明的百：该房屋银行评估价是多少，借贷多少，写得很清楚，有写这些内容的就是有低押给银行，如果海南房产证的原件上没有写这些内容就是说明他的万宁石梅湾房子没有抵押。一定要看原件，复印件是不行的，因为有的是在万宁石梅湾房子刚办好海南房产证还没到银行抵押时就复印了的。
一、一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额；双方签订石梅湾房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，而后银行释放抵押权，由石梅湾房地产交易中心注销抵押登记。
二、买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额；是双方签订石梅湾房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。
三、共同向房东的原贷款银行申请办理转贷款(转按揭)手续；是双方签订石梅湾房地产买卖合同之后，共同向房东的原贷款银行申请办理转贷款(转按揭)手续。
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石梅湾是否值得买？，石梅湾房价还会涨吗？很多人问小陈，石梅湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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