保利半岛1号零首付是真的吗？海南万宁“候鸟”老人买房攻略！

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保利半岛1号零首付是真的吗？海南万宁“候鸟”老人买房攻略，无论是旅游度假、养老还是投资，海南保利半岛1号都是最好的买房选择。万宁房价非涨不可，万宁房子还能升值吗？保利半岛1号养老房价格多少，保利半岛1号买房首付是多少钱？保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，下面是万宁保利半岛1号买房首付的详细介绍。。。

一、保利半岛1号零首付是真的吗

保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，“要想富，先修路”这句话大家应该都挺说过，这句话之所以流行自然也是有一定道理的。城市的发展离不开道路的规划，只有便利完善的交通系统，才能够为城市带来更好的发展资源。万宁房价的升值自然也离不开道路的影响。保利半岛1号买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。

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1、保利半岛1号零首付是真的吗？在万宁买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，如今海南实施全国最严调控——全域限购。由于岛外购房通道被斩断，海南万宁疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，保利半岛1号房价继续震荡上扬。

2、还会选择在海南买房吗？由于保利半岛1号房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，为什么千里迢迢跑到海南购房呢？从需求来看无非是投资需求、度假需求以及养老需求，首先把需求弄清楚。

3、海南买房哪里最好？小编认为应该根据个人的需求来分析，符合购房者要求的才是最好的。如果是来海南度假旅行的，选择三亚、陵水会比较好；如果是工作建议选择海口等地，这里工作机会多，刚需需求大；如果是养老的话建议选择保利半岛1号。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在万宁缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、海南万宁“候鸟”老人买房攻略

海南万宁“候鸟”老人买房攻略，海南房地产投资价值的关键在于其气候和地理资源的稀缺性和独特性，以及未来开放政策和资源引进的突破性和排他性。为什么在海南买房子？由于海南气候和地理资源的稀缺性和独特性，这就决定了海南万宁的房地产具有很大的增值空间，值得投资。万宁凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南万宁过冬。

1、海南万宁“候鸟”老人买房攻略，自贸区政策颁布以来，海南各种红利政策扑面而来，海南万宁各种招商引资项目也纷纷落地。海南财税体系改革为未来经济腾飞打开了通路，国际医疗、教育机构大型市政配套等的建设稳步推进，与自由贸易区相比，自由贸易港的开放水平更高，自由贸易港建设的集群效应将实现物流、交通、服务等方面的一体化，为海南经济发展带来数倍的杠杆经济效益。

2、万宁的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气，随着海南基础设施不断完善，还有很多有名房企的入驻，海南万宁房产的性价比优势也逐渐凸显出来，海南万宁在发展上不仅有着政策的扶持，还有海南自由贸易港的带动。并且海南万宁的气候环境，我们都是有目共睹的，有着一年四季都像春天一样的的气候特点，还有优良的空气质量。

3、海南有天然的椰子，这是完全不施农药的，椰子水还被称为“天水”，具有很好的清凉消暑生津止渴的作用。除了椰子水，海南的海鲜也有很多是天然的。海南多渔场，很多海鲜就是从海里直接捕捞上来的，没有什么化学肥料的影响，吃起来很令人放心。

三、万宁房地产适合养老吗？

万宁养老过冬，一定要交通便利，靠近公交站、地铁等，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。万宁养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明，人体最舒适的环境温度在20℃-28℃之间，最理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体最佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

1、万宁生态养老：万宁属热带季风气候，长夏无冬，年均温度24℃，发现最近很多的购房者来海南买房，因为上涨的高额的房产价格又打乱了自己购房的阵脚，买完了又后悔，但是你来海南买房一定不要忘了自己为什么来海南的初衷，海南万宁买房为了购房养老、度假、投资？还是别人买了，自己也想跟风买？我们首先要考虑一下您的购房需求。因此，每年有不少老人到这里过冬。

2、万宁旅游度假：万宁气候温和，万宁是旅游度假的圣地，海南自贸港的政策：自从海南自贸港建设总体方案推出后，海南市场热度飙升，得到了广大群体的关注，投资者、旅游者、居住者都把目光放到了海南万宁，在自贸港政策下，让更多人看中海南的发展，准备在海南万宁安家落户，无论是投资还是和旅居都是合适的。

3、万宁投资升值：万宁旅游地产已是投资价值的取向，且很多高端人群涌入海南，海南严格控制房地产，海南的房地产不是外面想要多少就建多少，成为房地产的加工厂，我们土地是有限的。2015年开始，海南房地产提出了“两个暂停”，一个是暂停批地，一个是有地的房地产商暂停批建”。只要是对房地产研究达到幼儿园水平的人，都懂得房价的涨跌是完全依靠供求关系决定的，不论是货币松紧，还是调控政策，最终都是通过控制供求关系来实现海南万宁房价涨跌的。

小编结语：通常万宁买房有两个目的：自住或投资。如果是买房自住的话，您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素；如果买房单单是为了投资，则除了以上这些因素之外，还要考虑房产能否升值以及利润的问题。

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