买石梅半岛二手房都要注意什么？

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海南万宁市二手房石梅半岛合适买吗？石梅半岛二手房交易相对于新房交易要麻烦复杂很多。很多流程不了解或是处理不当，一不小心很可能跳进大坑。，石梅半岛度假房产，石梅半岛二手房还能升值吗？。。。

石梅半岛楼盘简介：  石梅半岛，由中国房地产实力品牌天津城投集团鼎力打造，项目引入全球五星希尔顿逸林酒店、全球五大行之一第一太平戴维斯，于万宁兴隆核心之上，依托5000亩馨湖，在湖光山色中开疆百万原生地，以国际岛居度假生活为开发理念，倾力打造集五星级酒店、度假洋房、临湖合院和家庭别墅、休闲配套于一体的全家旅居目的地。　　石梅半岛所在地兴隆，居北纬18°黄金线，年平均气温24.8℃，上万亩热带雨林产生负氧离子高达8万个/cm³，荣得“世界长寿之乡·海南养生福地”美称。　　石梅半岛交通资源十分优越，紧邻兴隆中轴线兴梅大道，与海南环岛高速无缝对接，万宁高铁站与神舟高铁站瞬息接驳，海口美兰机场、三亚凤凰机场、博鳌机场联动海南交通新版图。项目自然资源天赋天成，神州半岛、南燕湾、分界洲岛、万宁日月湾、石梅湾、兴隆侨乡国家森林公园、兴隆热带花园…环伺周边；项目旅游资源更是得天独厚，咫尺比邻10万平米奥特莱斯；近享众多高尔夫绿茵球场；美亚航空，水上飞机直飞三亚；兴隆绿道，骑行花间山林；兴隆温泉，升温健康和幸福…内享私家半岛高尔夫推杆练习场；石梅半岛还与海南知名俱乐部合作，打造项目专属游艇俱乐部，一切高端配享，全面升级客户对度假生活的认知。 　　在项目整体规划上，强强联手具有国际视野的世联行，从全球高端度假产品定位出发，开启万宁兴隆度假生活新高度！项目品质上，以央企实力实现精工产品，中国建筑第六工程局有限公司全程施工建造，精工技术筑就人居典范！项目配套上，于5000亩馨湖之畔，整合区域内自然景观与人文景观，依湖造型，营造极具特色的东南亚异域风情园林，同时社区配置湖景湿地公园、复合养生跑道、高端摄影基地、蔬菜水果种植基地、垂钓基地、精品医疗点、休闲运动会所、特色主题温泉…世界级度假配套，完美岛居时光。　　项目首期引进希尔顿逸林酒店进驻，超然出众的国际级硬件、覆盖全岛的定制级私人服务，保证家人成员不仅悦享五星酒店生活品质，并拥有真正的五星岛居服务新标准。实现多元化度假体验的同时，石梅半岛提供量身定制的管家全程贴身服务，礼聘全球五大行之一第一太平戴维斯作为全程物业公司，为业主提供全球最优质物管服务。　　在度假特色产品上，石梅半岛，打造兴隆唯一环岛天地合院墅，实现“前庭后花园，院藏岛时光”的度假梦想，独树一帜的合院空间，重温邻里温情；低密度，高绿化率的墅院花园，生活归于湖光山色，有天有地有庭院，赋予度假生活的别样体验。

石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，开发商是万宁凯德投资有限公司，物业公司是第一太平戴维斯物业管理公司，物业费元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率0.48，楼盘规划面积435000平方米。

石梅半岛楼盘配套：裕华超市、福兴隆超市、特产超市等30多家，周边医院有兴隆人民医院、海南兴隆红十字医院，海南省农垦新中医院 兴隆人民医院，生活配套兴隆农贸市场兴隆侨乡国家森林公园等公共配套。

石梅半岛楼盘卖点：计划建设两个区，一区纯别墅122套，二区别墅679套。

石梅半岛买二手房有什么讲究：买石梅半岛二手房付款方式由买卖双方协商决定，一般有一次性付款和按揭贷款两种方式。按揭贷款付款问题相对不大，但在一次性付款中经常出现“卖方不愿先过户，买方不愿先付款”的情况。其实，在实际操作中，买方可将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段支付给房主，其中尾款的支付时间可约定为房产过户的日期，如此操作可以好的为买卖双方规避交易风险。。。。

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