【万宁神州半岛购房】契税最晚什么时候交

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契税要在商品房买卖合同备案的90天以内交，如果超过90天还没有到相关部门缴纳契税，之后再进行补交的的时候需要缴纳一笔相应的滞纳金。

1、现在海南购房的数量一般都是以家庭为单位，其中包括海南购房者本身、海南购房者配偶以及未成年的子女。如果海南购房者购买的万宁神州半岛房子为家庭唯一的自住房，或者是家庭改善性的住房，建筑面积在90㎡以下的，契税按照减按1%的税率来征收。如果建筑面积在90㎡以上的，契税按照减按1.5%的税率来征收。

2、海南购房者及家庭成员中，名下已经有两套神州半岛房产的，在购买第三套万宁神州半岛房子的时候，契税根据住宅性质不同会有所差异。如果海南新房属于标准住宅，契税应该按照总成交价的3%来计算，相反，不属于标准住宅的海南新房契税，要按照总成交价的4%来计算。

1、规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。(相当于一年计息18.25%)

2、计算：滞纳金=滞纳税款×滞纳天数×0.5‰

3、滞纳天数：法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的税款缴纳期限届满次日起至纳税人、扣缴义务人实际缴纳或者解缴税款之日止。

神州半岛买房优势：神州半岛具有显著的热带滨海区域的特征，区域内的地貌主要为沙地、沙滩、林地和山林。区域中部的老爷海孕育了两侧的红树林湿地，自然生态环境保存良好。区域南部四个近乎原生态、风景优美的海湾组成总长约12公里东西海岸线，拥有南向观海面、进深宽厚且沙砾细腻的海滩、独具特色的滨海奇石、险峻的山岭，这些为地区旅游业的发展提供了充分吸引力的自然资源。，海南万宁神州半岛买房

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