万宁石梅湾你了解容积率以及容积率的相关知识么？

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你了解容积率以及容积率的相关知识么？ 海南楼盘，石梅湾买房时，大家最关心的往往是石梅湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

今天为大家介绍一个比较陌生的名词，它就是“容积率”。相信很多万宁石梅湾购房者万宁石梅湾买房时听到这个名词可能都会一脸懵。因为这个名词确实在日常生活中不常见。当然还有很多万宁石梅湾购房名词大家都会觉得陌生，小编会在今后的日子里一一为大家介绍。今天小编就先来给大家介绍下容积率相关的知识吧。下文会从容积率的概念，容积率越大越好还是越小越好？容易率的大小对我们有什么影响？一起来看看吧。

一、容积率的概念是？

相信容积率这个名词大家都很陌生，那什么是容积率呢？容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建4层，总建筑面积400平方米，容积率就是4。也就是说，海南房子盖的越多越高的话，那么这个小区的容积率就会越高，相反则容积率越低。

二、容积率越大越好还是越小越好？

由于不太了解容积率这个名词，很多人就有这样一个疑惑，容积率大好还是小好呢？要知道容积率直接影响着居住者的居住的舒适度，好的小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。也就是说，容积率越大，住户的居住舒适度就越低，所以说，容积率小一些会比较好哦。

三、容积率的大小对我们有什么影响？

1．如果容积率高，则居住会比较拥挤

如果小的容积率比较高，就说明居住的人口比较多，这样就会使得小区看起来非常拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时，频繁的的使用会加剧这些设施的老化。

2．如果容积率高，小区绿化就会变少

如果小区的容积率比较高的话，那么小区的绿化就会变少。还会遇到很多其他的问题，比如，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等等。建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。因此，万宁石梅湾购房者在万宁石梅湾买房时应该看下小区的绿化如何，如果绿化很少，那么说明容积率高。

以上便是关于容积率的相关知识了，小编今天就为大家介绍到这里，在今后的日子里希望大家能多多关注本网的文章，小编会为大家介绍更多的万宁石梅湾购房名词，万宁石梅湾购房者当遇陌生的名词时千万不要慌不要怕，本网有很多关于各类万宁石梅湾购房名词的文章，大家可以多多翻阅了解一下，了解清楚后再决定买不万宁石梅湾买房也不迟。希望通过以上内容大家对容积率有更深的了解，对大家万宁石梅湾买房有一定的帮助。

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