海南二手房|房龄20年以上的海南二手房可以按揭购买吗

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购万宁神州半岛买房龄超过20年的房屋不能贷款。多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是15年。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。

产权是万宁神州半岛房子的重要保障，在神州半岛购房前我们要对产权有一个明确的理解，权年限是从拿地之日算起的，也就是说，当开发商从国土资源局办理了土地出让并证实拿地之后，其就开始计算产权。例如，某万宁神州半岛二手房其开发商1998年拿地，土地的用途为住宅，那么其产权年限一般为70年，土地使用年限到期时间为2068年。房龄越老，万宁神州半岛房子的剩余产权年限就越短。

贷款神州半岛购房已经是一种流行的趋势了，有过贷款神州半岛购房经验的神州半岛购房者都知道，贷款年限会受到个人年龄等各方面的影响。那么如果是采用商业贷款买万宁神州半岛二手房，贷款年限还会受到万宁神州半岛房子年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。

万宁神州半岛房子的使用年限就是万宁神州半岛房子的寿命，遮雨万宁神州半岛房子的质量有很大的关系，住宅的结构和质量决定万宁神州半岛房子的自然寿命。当然在万宁神州半岛房子的使用过程中肯定也会出现磨损。万宁神州半岛二手房房龄越老，也就表明使用的时间越长，万宁神州半岛房子的磨损也就越大，万宁神州半岛房子剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，无法再居住。

万宁神州半岛房子的房龄越长，它的磨损程度就越大，越来越多的质量问题都会浮出水面，这就需要对万宁神州半岛房子进行修缮。进行万宁神州半岛房子维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老万宁神州半岛房子的维修费用也就越高。

随着人们的生活水平提高，大家对生活质量的要求也不断的增加了，现在新建的万宁神州半岛房子户型的设计和园林的规划方面都比较新颖;物业管理也比较完善。而一些房龄比较老的万宁神州半岛房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。

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