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哪些住宅小区不能买？买房时一定要注意避开， 海南万宁石梅湾房产网，海南岛石梅湾的房子都是无价的，石梅湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
石梅湾买海南房子可以说是一件非常专业的事情，但是大多数的万宁石梅湾购房者都是没有经验的，所以在面临购石梅湾买海南房子的时候就会非常的迷茫，万宁石梅湾购房者在选海南房子的时候如果不清楚海南房子的性质的话，就有可能会买到存在问题的海南房子，但是小编建议大家有问题的海南房子再便宜也不要购买，今天小编就来讲讲，哪些住宅小区不能卖？石梅湾买房时一定要注意避开！
1、质量存在问题的海南房子
不管是购买海南新房还是海南二手房，都有可能会遇到质量存在问题的海南房子，特别是购买海南二手房，但是海南房子的价格不低，如果万宁石梅湾购房者要购买质量存在问题的海南房子，今后就会遭受很多问题。相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的海南房子，尤其是一些被曝光的楼盘，万宁石梅湾购房者更是不能买，否则出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。
2、产权不清晰的海南房子
海南房子没有产权的话，购石梅湾买海南房子之后就无法办理过户手续了，其实产权不明晰的海南房子有很多，比如说产权证不齐全的，目前如果是要去不动产登记中心进行过户转移登记的话，一定要两证齐全。此外，房屋如果是有抵押、查封现象的话，也是不能够买的，因为很容易出现产权纠纷。还有一种情况就是小产权房，小产权房是不受法律保护的。
3、凶宅
凶宅这类海南房子小编也是不建议大家购买的，这类海南房子极容易在海南二手房交易过程中遇到，大家如果要购买海南二手房，那么在石梅湾买房之前最好先调查清楚，如果买了凶宅，夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。虽然有的万宁石梅湾购房者不怕，架不住别人不怕啊。如果别人都害怕所谓凶宅，那么这个海南房子以后想转卖的时候，怕是无人接手，只能压价低价出售了。
4、房龄较大的海南二手房
如果想要购买海南二手房的话，万宁石梅湾购房者在石梅湾买房之前一定要明白，海南二手房的房龄是非常重要的，买海南二手房时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要因素。其实，如果海南二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。
石梅湾买海南房子不是一件小事情，如果你正准备购石梅湾买海南房子，那么在石梅湾买房之前不妨先看看小编所讲的内容，对于万宁石梅湾购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，因为政策对于石梅湾房地产市场的影响非常的大，以上就是关于哪些住宅小区不能购买的介绍了。
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