买房威信：10
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公积金可以取吗？公积金贷款有哪些优缺点， 海南楼盘，神州半岛因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
现在的万宁神州半岛房价可以说一天一个价，而且不断在上涨，越来越多的人难以承受高额的总万宁神州半岛房价，尤其是在一线城市。于是选择了贷款海南买房。贷款海南买房最常见的就是公积金贷款和商业贷款这两种贷款方式。今天小编就着重介绍下公积金贷款的相关内容，例如：公积金能取出吗？公积金贷款有哪些优缺点呢？
一、公积金能否取出？
公积金能否取出？答案是肯定的，但是需要满足条件才行。根据我国相关规定，住房公积金不是随便就能取出的。取出住房公积金是需要满足一定的条件才可以的。例如，当住房公积金的缴存人在住房方面有需求，或者是有其他政策允许的用途的时候，是可以支取个人帐户里缴存的住房公积金的。
二、公积金贷款有哪些优缺点？
1、优点
a、贷款利率低于商业贷款
按照目前的政策，公积金贷款基准利率为五年以下为2．75％，五年以上为3．25％；商业贷款基准利率为五年以上为4．90％，海南买房时用住房公积金贷款，能为神州半岛购房者节约不少神州半岛购房成本。
b、首付比例低
按照目前的规定，公积金贷款海南买房首付比例是比商业贷款低的。举个例子，上海购买首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％；采用商业贷款购买首套房，首付35％。北京首套房公积金贷款首付比例为20％，首套房商业贷款首付比例为35％。
c、每月还款额少
目前全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的万宁神州半岛二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。但需要提醒的是，每个城市的贷款政策会略有不同，大家一定要向当地有关部门了解清楚。
2、缺点
a、贷款有限额
上面小编给大家介绍了公积金贷款和商业贷款利率是不一样的，我们不难发现公积金贷款利率比商业贷款利率低不少，但是，为什么还有一些人没有选择公积金贷款而是选择了申请商业贷款呢？其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制，虽然个人与夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了最高额度，仍然不够海南买房的。
b、放款速度慢
公积金贷款的放款速度会慢一些，因为公积金贷款比商业贷款的流程更加复杂一些。一般情况下，积金贷款的放款时间在一个半月到三个月，季末、年底受贷款额度所限，甚至有可能要等上半年的时间。如果自己急需钱款，或是开发商催促，如果因此耽误了按时缴纳神州半岛购房余款而导致无法海南买房，那小编就不建议用公积金贷款海南买房了。
关于公积金贷款的优点和缺点的相关知识今天小编就介绍到这里了，希望能对您有所帮助。公积金在符合条件的情况下是可以提取的。另外，公积金贷款有很多优缺点，大家在选择贷款方式时一定要综合考量才行，根据自己的实际情况来选择适合自己的贷款方式。公积金贷款的优点和缺点都要考虑，不能只片面的考虑一个方面。
神州半岛楼盘排行
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2、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，医院配套有朱医师诊所、银河中西医门诊 、温泉诊所；
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