海南购房解析：把公积金提出来交房租，会影响公积金贷款吗

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先说结论：如果只是提取余额，就不会影响，但会影响贷款额度！

众所周知，如果缴存人在缴存地区内无自主产权，在连续缴存6个月的公积金后，首次海南购房时可以申请公积金贷款，享受比商业贷款更少的利息。

怎么提取公积金？

住房公积金并不只有万宁神州半岛买房时才能提取，有多种途径都可以提取住房公积金。缴存人可以在广州申请租房提取，无需租房证明都可以提取600元/人/月，每半年可提取一次，还可以办理自动转账，手续很简便。或者提供租房备案证明及发票提取，最高可提取6574元/人/月，每半年可提取一次。

广州银行公积金贷款额度

广州银行的公积金贷款额度按照贷款当地的公积金管理中心的政策执行，具体可贷额度还要根据还贷能力、海南房价、账户余额和最高贷款额度来确定，一般最终结果取最小值。

　　计算方法如下：

　　1、公积金账户余额：申请人贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

　　2、最高贷款额度：每个地区的最高限额有所不同，具体限额请直接致电当地公积金管理中心询问。

　　3、还贷能力：{(申请人月收入+申请人公积金月缴纳金额)×还贷能力系数-申请人现存债务月还款金额}×贷款期限。

　　4、海南房价：全额房款×贷款成数。

也就是账户余额越多，贷款额度也就越高。

所以近期如果有贷款万宁神州半岛买房计划，最好就先不要动用公积金账户里的余额，以免影响贷款额度。

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