买房子怎么贷款，买房子贷款办理注意什么，

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购万宁石梅湾买房屋的时候，最首先人们肯定是会注重到经济价格问题，其次的也才是一些交易手续和房屋质量，其实经济在近期也已经有了很好的解决方法，就是使用贷款，贷款不光是办理不算复杂，在进行好之后，还可以大大的减轻经济压力，所以很合适，那么万宁石梅湾买石梅湾房子怎么贷款？万宁石梅湾买石梅湾房子贷款办理注意什么？

万宁石梅湾买石梅湾房子怎么贷款

银行对借款人的贷款申请、万宁石梅湾购房合同、协议及有关材料进行审查。符合银行规定的，双方签订借款合同、抵押担保合同。借款人将抵押万宁石梅湾房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，并办理抵押登记。

1、到贷款银行提出借款申请

借款人持万宁石梅湾购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的万宁石梅湾房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

2、银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和＊押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

4、到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

万宁石梅湾买石梅湾房子贷款办理注意什么

1、选择贷款银行

虽然很多新楼盘的开发商都有各自合作的贷款银行，但如果你购买的是现房或者海南二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、选择合适的还款方式

还款方式一般分为两种，如果是收入比较稳定的万宁石梅湾购房者，可以选择等额本息的还款方式，每个月还款额相等，这样容易安排自己的资金计划，但是缺点就是利息是所有还款方式中最高的。

如果手头相对比较宽裕的万宁石梅湾购房者，可以选择等额本金的还款方式。虽然这种还款方式的初期月供比较高，还款压力比较大，但是与等额本息相比，可以节省大量的利息支出，并且以后的月供也会随之逐渐减少，这样对于有其他理财计划的万宁石梅湾购房者来说就能去实施。

3、公积金贷款需提前准备

大家都知道公积金贷款相对与商业贷款利率要低很多，但是公积金贷款的条件也要比商业贷款多，准备使用公积金贷款万宁石梅湾买房的朋友们要注意了，如果在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。

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