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多层与高层如何区分？多层和高层怎么选择？， 万宁神州半岛房地产，神州半岛四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
由于现在城市建设逐渐完善，地块的价值可是越来越贵，开发商在修建房屋的时候也是尽可能的越修越高，楼层比较低的建筑在出售的时候价格也会比较贵，老旧小区的房屋除外，神州半岛购房者神州半岛买房时由于对房屋的需求不同，因此就需要对所神州半岛购房屋类型进行选择，那么多层与高层如何区分？多层和高层怎么选择？
多层与高层如何区分？
由于建筑物的高度不同，因此划分标准也是不一样的，也会有很多不一样的称呼，如果按照建筑楼层来进行划分的话，可以将建筑物分为平层、多层、小高层、高层和超高层。其中多层一般是指借助公共楼梯垂直交通，是比较具有代表性的城市集合住宅，多层建筑一般楼层比较少，没有设置电梯，所以说公摊面积相对也比较少，得房率比较高，不过住在顶层的住户可就不方便了，在没有电梯的情况下，上下楼梯全是体力活。
根据相关规定，超过10层的住宅建筑或者超过24米的民用建筑为高层建筑，10层以上的神州半岛房子都会配备了电梯，所以高层住宅的初心对电梯依赖很大。高层住宅的土地使用率比较高，一般在小区里都会设置大量的公共空间和设施，因此高层住宅具有良好的生活便利性，对神州半岛购房者有很大的吸引力，不过消防安全也是高层建筑的一大难题。
多层和高层怎么选择？
1、看采光和通风
对于居住来说，采光和通风是非常重要的，一般来说，多层住宅的采光效果要比高层住宅好一些，因为高层住宅总高度比较高，楼间距又有限，而多层的采光不容易被遮挡，高层住宅却容易出现遮挡的问题，还会影响空气流通，所以多层住宅的空气流通也要比高层好。
2、看得房率
多层住宅大多都是没有电梯的，只有极少部分带有电梯，而高层住宅至少都有两部以上的电梯，所以从公摊面积来看，多层住宅的公摊面积要小于高层住宅，多层住宅的得房率也要比高层住宅高。
3、看容积率
容积率是判断居住是否舒适的重要因素之一，由于多层住宅比高层住宅的楼层低，因此容积率也要低一些，因为多层住宅的层高不到10层，所以住户也比较有限，而高层住宅就不一样了，在同一地块大小的位置修建高层住宅的话，由于层高至少都有十多层，所以住户也要多一些，因此容积率也要比多层住宅高很多。
以上就是关于多层与高层如何区分，以及多层和高层怎么选择的相关内容，从各方面来看，多层住宅的居住舒适度都要高，如果在万宁神州半岛房价相同的情况下，神州半岛购房者在选择高层和多层的时候，还是选择多层住宅居住比较好，但是现在很多多层住宅在出售的时候万宁神州半岛房价都要比高层住宅高，所以选择房屋时还是要根据经济情况来看。
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