万宁不想买了就被“套住”，最好别碰这些房子！

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不想买了就被“套住”，最好别碰这些房子！ 万宁房产，万宁买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进万宁购房误区里。

2019年渐渐就要走到尾声了，而年末往往是万宁市购房好时机，而此时的楼市也比上半年更稳定了，虽然现在有很多城市出现了复苏的情况，但这依然不妨碍这是一个好的万宁市购房时机。但是，海南买房也会存在很多的坑，有的海南房子，真的是买到了，你就被套住了，将来卖也卖不出去，这样的海南房子，就不算做是资产，那么，什么样的海南房子大家最好不要碰呢？下面的话，我们这就来看看吧。

一、没有产权证的海南房子

这种海南房子，首先是后期不好卖，别人买的话，还要担着风险；此外的话，对于你来说，也得不到保障。就拿现在挺火的安置房来说，虽说是便宜，且是福利房，但将来会不会出现纠纷，这种事情都不好说，所以，海南买房还是尽量的不要碰这种海南房子。

二、小城市里的海南房子

一二线城市海南买房无望了，所以有不少转战到小城市，如果你本身就是三四线城市里的人，那么也就是有一套够自住就可以了。除此之外，再海南买房，就别碰小城市的海南房子。

举个例子，你买小城市县城里的海南房子，就是贪图其价格便宜，但这样的海南房子基本上买了就卖不出去，因为几乎没有需求，没有需求也就带不动市场价值的上升，所以，虽然说，这海南房子价格是便宜，但是，买了这样的海南房子，就是把钱扔进水里了，连响一下都不带响的。

三、价格过高的海南房子

虽然是人口流入比较多，但是，有价值的海南房子还是刚需房，如果你考虑的海南房子，比周边的价格都高出不少，经济条件允许也是可以买到居住的，这样一来，可能会使你的生活品味高一些吧，但是如果是理财的话，没有人愿意要这种高价房的。

四、大多数新城

这个其实是很难预测的，更别提是准确的判断了，但是基本上大多数的新城，其发展速度，是需要等待很长时间的，换言之，也就是说，你需要付出等待时间是未知的，你在某个城市的新城买了一套海南房子，可能等10年都没有发展起来，这样投入的成本过高，买了真的是亏大了。

五、限售时间过长的海南房子

说白了，这就是限制了出售时间的海南房子，比如说限售10年，这种海南房子，同样是投入成本过大，等待时间过长，这样的海南房子，不建议买。如果是刚需自住的话，是可以考虑的。

以上就是本文的全部内容了。其实，如果想到买到升值潜力最大的海南房子，最主要考虑的片区，还是主城区，大部分有价值的海南房产，都在这一块，其他区域的海南房子，需要你有足够高的专业度，然而，这对于一般普通万宁市购房者来说，这就有可能无法判断出来，所以在海南买房时也就需要更加谨慎了。

来源：网络

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