打折威信：⒈8
0898280
房屋面积应该怎么算？多大的房屋面积够用？， 石梅湾购房，石梅湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在石梅湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
在万宁石梅湾买房的过程中，第一步就是选择房屋，在选择房屋的时候，万宁石梅湾购房者需要先确定自己购买的房屋面积。现如今的房屋是以面积和石梅湾房价来计算的，如果房屋面积过大的话，虽然万宁石梅湾购房者很乐意，但是可能会超出万宁石梅湾购房者承受范围，因此万宁石梅湾购房者需要了解清楚，那么房屋面积应该怎么算？多大的房屋面积才够用？
房屋面积应该怎么算？
在计算房屋面积之前，万宁石梅湾购房者应该先对这几个面积进行了解，那就是建筑面积、产权登记面积、套内面积、公摊面积。虽然现在都是高层住宅，但是大多数的石梅湾房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的石梅湾房子，那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。
多大的房屋面积才够用？
1、从经济能力计算面积
不同的万宁石梅湾购房者会选择购买不同面积的石梅湾房子，这主要是万宁石梅湾购房者的经济能力不同，如果万宁石梅湾购房者有足够的经济能力购买120平方米的石梅湾房子，那么就应该避免买80平方米的石梅湾房子，这是万宁石梅湾购房者因为买了大面积的石梅湾房子可以一步到位，可以省去今后换房的烦恼，也可一下子满足大家的生活需求，空间也舒适，石梅湾房子的功能也更加齐全。如果万宁石梅湾购房者经济能力有限，千万不要硬撑着一步到位。
2、按照家庭总收入计算面积
想要知道自己应该购买多大面积的石梅湾房子，万宁石梅湾购房者可以根据自己的家庭总收入来计算面积，用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总石梅湾房价，然后用石梅湾房价反推面积。举例：小张所在城市石梅湾房价入是1万元，用家庭的年总收入是30万，那么可选面积为：30*5/1=150平方米。
3、按照人口人均使用面积计算面积
如果家里人口多的话，那么面积小的石梅湾房子肯定不合适，因此为了满足基本生活需求，夫妻总共50平方米，学龄前小孩10平方米，小学至高中的小孩15平方米，读大学的子女和老人20平方米。举例：小王家庭成员包括小张、妻子、上中学的小孩、父母，所需面积为：50+15+20+20=105平方米
4、根据税费支出选择面积
万宁石梅湾买房的时候都是需要缴纳税费的，不管是购买石梅湾新房还是海南二手房，交易过程中都需要交纳税费，其中契税多少和房屋面积大小息息相关。如果买的石梅湾房子过大，契税也要征收的多。无疑给我们万宁石梅湾购房的成本当中有增加了不少支出。因此我们不妨选择在可以享受契税优惠的范围内选房，例如在91平方米和89平方米的石梅湾房子中，可以选择89平方米的。
以上就是关于房屋面积应该怎么算，以及多大的房屋面积才够用的相关内容，万宁石梅湾购房者在选择住房面积的时候，应该根据自己的实际情况来选择，在经济比较好的条件下，可以试试其他计算方式，万宁石梅湾买房时不要盲目的追求大面积的房屋，反而给自己造成了其他方面的压力，毕竟万宁石梅湾买房后还要供房。
石梅湾优质楼盘推荐
1、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，绿化率40% 。
2、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），物业公司是暂无信息。
3、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，物业公司是兴隆山水云间物业管理有限公司。
4、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），产权年限70年。
5、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，
6、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），物业公司是。
7、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，项目地址：万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛。
8、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处。
9、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，绿化率50.2%。
10、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于中骏华庭，开发商是海南中骏投资有限公司。
石梅湾休闲度假：石梅湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
购房微信：88284⒎0
海南房屋面积应该怎么算？多大的房屋面积够用？，此文由臻房小花编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/zhinan/71790.html
