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高评高贷对卖方的风险，卖房如何应对中介， 石梅湾房子，石梅湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
比较多的人现在都是考虑着将自己不去居住的房屋卖掉，以前大家购万宁石梅湾买房屋还算轻松，所以不少人都也是囤积了一些房屋，但现在有些房屋不居住也是会有一些费用产生，所以有些人也是想要卖掉，而房屋这个东西其实不论买卖都是特别麻烦的，那么问题就来了，高评高贷对卖方的风险？卖房如何应对中介？
高评高贷对卖方的风险？
如果高评高贷没通过，首付不够又借不到的情况下，将要面临解除合同和承担违约责任的风险。这时不要再想找中介或担保公司，他们一般都是口头承诺，贷不下来都会推给银行，而违约责任将会由你承担。
1、业主反悔，既然可以高评，业主会认为自己卖亏了，你看明明评估值105万，我才卖95万，是不是我卖便宜了，于是可能各种不配合刁难。
由于给银行，交登中心提供的网签合同是较高的成交价，少数业主会要求按照较高价格支付房款。
2、税费，需要按照评估值缴纳税费，故而税费会高一些。
3、资金回流，高贷后，按理买家需要支付的首付款少了，但是现实中相反，需要按照评估值支付较高的首付款给业主，然后这个多付的首付返还给买家，这里存在资金回流的风险。如果被银行发现资金回流，严重的话会导致不放款，或者提前收回贷款。务必注意这个风险。
4、由于评估值多少才是合理的，其实很难说，现在高评其实难了一些，有时候可能借款人支付了高评费，但是最后被银行减额度，没有高贷，这个可能有点郁闷。
卖房如何应对中介？
1、了解中介公司的信用状况
很多售房者卖房的时候与中介公司初步的交涉，中介人员表现的就像是自己家人一样亲切，这让很多售房者迷失了双眼，对售房者是言听计从，忽视了了解中介公司以前的信用状况。所以，卖家卖房考虑中介公司的时候，一定要多方面的打听中介公司是否真的可以值得信任。
2、明确委托权限
售房者进行授权委托的时候，一定要掌握委托范围以及权限的度，做到合理的委托。如有的售房者连买卖合同的签署、收取房款等都选择让中介公司代劳，这明显就是不合理的。所以，卖家一定要列名授权的权限，对于签订买卖合同、收取房款等环节，还是自己亲自到场比较可靠。对于一些可以代办过户的手续以及水电煤过户等问题，可以让中介来代为办理。
上述内容主要所描述的就是小编对于高评高贷对卖方的风险？卖房如何应对中介的具体介绍，高评高贷现在是许多人都不喜欢见到的一种方式，整体来看，高评高贷可能会有许多好处，但若是一旦没有通过，整个的大情况也都必然会被影响，所以大家不论是怎样，都一定要先将调查工作做好，从而问题才会容易处理。
海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾曾被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的最美丽的海湾，有一个美丽的传说。石梅湾中的“石”源自“乌石姆”，海南话把“黑”叫成“乌”，石头叫“石姆”，“乌石姆”的含义为黑色的石头，散落于石梅湾东侧的海域，常有海浪拍击礁石，溅起浪花飞溅的美景。“青皮”又名“青梅”，石梅湾中的“梅”源自于此。湾中青皮林带狭长蜿蜒，沿着海滩绵延几公里，呵护着两弯新月形的海滩。石梅湾由此得名。，海南房价。
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