海南维修基金什么时候交？维修基金比例缴纳如何

打折微信：1808982847O

维修基金什么时候交？维修基金比例缴纳如何 海南房产网，万宁买房预算、家庭人口、还贷方式等这些万宁买房细节都需要注意！

如果万宁市购房者想要买到自己满意的万宁市房子的话，是要花费很多的时间和精力的，只有在不断的比较重才能够最终选择适合自己的性价比最高的万宁市房子。很多万宁市购房者以为，万宁市房子一旦确定下来就可以高枕无忧了，其实并不然，因为还有很多手续要办。例如维修基金的缴纳，那么维修基金什么时候交？房屋维修基金比例缴纳如何？

维修基金缴纳的意义和重要性

对于万宁市购房者来说，在购买商品房的时候就要按照规定缴纳一定的房屋维修基金，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。维修基金是供全体业主拥有的，所以说缴纳了费用之后，不管是公共区域出现了问题，还是自己的家庭出现了小问题，都可以按照固定进行维修，可以说是为很多的家庭解除了后顾之忧。

为了让万宁市购房者更清楚交纳房屋维修基金的好处，举了一个例子：按一般住宅的寿命70年估算，电梯的正常使用年限为15年左右，则每幢住宅在使用寿命里需要更换几次电梯。若电梯坏了需要维修，修理费用可能从几千元到几万元不等。若电梯报废了，需要更换电梯，所需费用至少几十万元，到时候再组织全体业主集资就非常困难了。

维修基金什么时候交

一般来说，业主应当在房屋交房前，就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你，也可以委托万宁市房地产开发企业代交。委托万宁市房地产开发企业代交的，万宁市房地产开发企业会受到业务的委托以及房屋维修基金之日起30日内，就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

房屋维修基金比例缴纳如何

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

直辖市、市、县人民政府建设（万宁市房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

通过小编的介绍大家应该也清楚了，维修基金是必须要交纳的，如果不交纳的话，对自己将来办理产权证是会有很大的影响的，所以大家一定要按时交纳维修基金。

万宁优质楼盘推荐

1、龙憩园中园：均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

2、龙潭·温泉印象：均价6700元/㎡，楼盘地址：兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口

3、宝安椰林湾：均价6500元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市）

4、木棉山庄：均价7400 元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁

5、石梅山庄：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号

6、绿中海：均价24000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游区温泉大道

7、首创芭蕾雨逸景：均价16000元/㎡，楼盘地址：海南东线高速神州半岛出口西500米

8、衍宏·美丽春天4期：均价7500元/㎡，楼盘地址：中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁）

9、海韵阳光城：均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市环市二西路（万宁高铁站旁）

10、天赐良园：均价4794元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁）

咨询电话：18089828470

海南维修基金什么时候交？维修基金比例缴纳如何此文由臻房小任编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/zhinan/7096.html