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签海南购房认购书要注意什么？这4，点很重要！， 海南万宁房子，万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。
大家在海南买万宁房子的时候都要签万宁市购房认购书，认购书是在签正式的万宁市购房合同前签定的。大家在签万宁市购房认购书时一定要对所购买的万宁房子了解好，确保房源无任何问题。对双方达成的约定要写明，对双方初步达成的意见写明。那么，签万宁市购房认购书要注意什么呢？下面小编就给大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
规避受牵制条款
大家在签定万宁市购房认购书时，一般都是把约定双方的一些内容写进去，如果万宁市购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：万宁市购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过错就归结于万宁市购房人。但因为该条款的存在，开发商往往以此威胁万宁市购房人。如果由于各种原因必须签订认购书的话，应当避免该条款的出现。建议万宁市购房人要求签订认购书示范文本，该文本充分保护了万宁市购房人的利益。
不要签认购金没收或不予退还
现在无论是买万宁市新万宁房子还是买万宁市二手房，都是要交一些定金的，并且在认购书中写明如果因为买方原因取消万宁市购房，认购金是不退还的。万宁市购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款，这种条款实际上针对万宁市购房者单方违约的违约金条款，开发商这里有个圈套，万宁市购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同，不论什么原因都算万宁市购房者违约，开发商就要没收认购金，不予退还。
将保留承诺写进认购书
一些大的楼盘，或是口碑好的楼盘的万宁房子都是供不应求的，开发商答应为万宁市购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书，如此价格保留10天，此房号保留10天。此时还要注意，这种保留是开发商的单方承诺，如果开发商没有兑现承诺应该承担违约责任，不要把这种保留签订成万宁市购房者在10天之内必须购买的义务。
注意认购协议书中权利义务的对等性
签万宁市购房认购书，是对买卖双方的相互约束，并不是对哪一个方面的。合同中体现的基本原则就是自愿平等，换个角度说，即各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务，双方的义务都是围绕合同目的的实现而确立的，任何一方的义务不能过多也不能过少。目前多数的认购书都是开发商提供格式合同，对万宁市购房者的限制较多，而开发商基本不承担责任。为了避免一方责任倾斜，在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款。
大家在签万宁市购房认定书时，一定要看好里面的内容，要确保都是对自己有利的内容，也要有对开发商约束的内容，总之就是要保护好自己的利益。好了，以上是小编为大家介绍的关于签万宁市购房认购书要注意什么的相关内容，希望能给您带来帮助！
海南房产信息网。。。海南万宁买房优势：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。
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