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公摊面积多少合理，关于公摊面积有什么注意事项， 万宁市房价，万宁买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
咱们现在购买的万宁房子是有多种面积的，套内面积和建筑面积可能是大家最长听说的，其实各位在海南购房的时候除了要关注这些面积之外，还要对公摊面积有一定的了解，为什么呢？因为现在的万宁房子基本上都是有公摊面积的，关于公摊面积也要一些数据，那公摊面积多少合理？关于公摊面积有什么注意事项？
公摊面积多少合理
不同的楼层公摊的面积也是不同的，一般7层以下的住宅的公摊率是7％—12％，7层—11层的住宅的公摊率是10％—16％，12层—33层的住宅公摊率为14％—24％，别墅类型的住房的公摊率是1％—8％。
1、7层以下的住宅的公摊率是7％—12％
多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13％—18％。
2、7层—11层的住宅的公摊率是10％—16％
楼层为7—9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10％—15％之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15％—20％之间。
3、12层—33层的住宅公摊率为14％—24％
根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层—33层之间。而且，高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。而且，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。
4、别墅类型的住房的公摊率是1％—8％
别墅类型的住房包括地下楼层在内的，最多三层楼房的独栋住宅的形式，其中带室内的车库。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。
关于公摊面积有什么注意事项
1、约定公摊面积
对于公摊面积的大小，海南购房者应该把它写进合同里面，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。
2、并非越小越好
虽然公摊面积也会花费海南购房者的钱财，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在万宁买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
上面就是小编给大家介绍的公摊面积多少合理？关于公摊面积有什么注意事项的相关内容，公摊面积的合理情况是和万宁房子的情况有关系的，上文有给大家详细的解答了这个问题，大家在购万宁买万宁房子的时候可以看看自己的万宁房子情况，还有就是要注意了解公摊面积的这些数据情况。
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