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首付买房的流程是怎样的？买房首付一般要交多少？ 海南万宁市房地产，万宁因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
海南买房的原因有很多，有的人是为了投资，有的人是为了居住，有的人是为了孩子，其实无论什么原因，只要你勇气海南买房你就是很棒的，所以大家都认为海南买房是人生的大事情，能交个首付就已经是很了不起的事情了，那你知道买首付海南买房的流程是怎样的？海南买房首付一般要交多少？内容如下：
首付海南买房的流程是怎样的？
1、首付海南买房要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。可以从报纸、电视、网络或相关海南房地产网站上查询，海南购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。
2、首付海南买房也需要实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，海南购房者一定要学会看户型图。
3、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是海南购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
4、根据自身的财力和所海南购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的海南买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
5、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所海南购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
海南买房首付一般要交多少？
1.商业贷款首付比例：海南买房首付一般要交第1套房是首付3成，这个比例万宁市新房和海南二手房是一样的。但是万宁市新房是付总价的3成，贷总价的7成。海南二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。
2.公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
3.买二套房海南买房首付一般要交商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1．1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；
4.买二套房如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。
通过上文小编对首付海南买房的流程是怎样的？海南买房首付一般要交多少的知识解析，大家才知道原来贷款海南买房付首付，并不是你都能贷满的，是根据自己的公积金标准来进行的，所以海南买房首付交多少是需要计算的，上面小编已经对几种情况做了大家，大家看看哪一种符合自己的条件。
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