海南房价指南：电梯楼怎么选楼层？买电梯楼注意哪些问题？

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电梯楼怎么选楼层？买电梯楼注意哪些问题？ 万宁神州半岛房产，神州半岛独居特色的民族风情。也正是由于海南神州半岛独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南神州半岛买房。

现在修建的房屋大多数都是电梯楼，电梯楼不仅在占地面积是更加节省，而且也方便住户的出入，节省上下楼的时间和体力，这也成为了一大卖点，如果大家选择购买电梯房，就要考虑好楼层的选择，这一点很重要它关系到未来生活的品质，还要注意电梯楼面临的问题，今天小编就来讲一讲电梯楼怎么选楼层？买电梯楼注意哪些问题？

电梯楼怎么选楼层？

1、看家庭成员

如果房屋的居住对象是一般年轻人，那么在楼层的选择上就选择面更广阔，可以根据自己的喜好来，比如喜欢高层的就可以享受良好的采光和通风，窗外的视野也更广阔；如果家里面有小孩和老人的，就需要从便利性角度，选择低层较为适合；普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

2、看经济情况

现在的房屋出售，价格也跟楼层有一定的关系，楼层低的房屋价格会比高一些的便宜，毕竟底层的房屋采光没有那么好，而且隐私性也不高，如果家庭的经济压力大的话，可以选择低层。

3、看周边环境

房屋的周边环境情况也要纳入参考，如果房屋所处的位置是公路、车站之类的，那么产生的噪音也会一定程度上影响生活品质，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。

买电梯楼注意哪些问题？

1、看电梯的数量

电梯数量是很重要的，如果买过高的楼层，但是电梯太少，不仅是花在等电梯的时间会很多，上楼的速率也会变慢。如果住宅层数在12层以上，18层以下，那么电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

2、看供水供电情况

电梯楼虽然方便，不用自己爬楼，但是在生活上需要的水电气供应上也有一定的难度，比如供水的水压可能不足等，一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

3、看舒适度

房屋毕竟是以后要长期居住的，如果在舒适度上不过关，心情也会压抑，高层房屋虽然视野开阔，但是如果房屋修建的密度过大，采光也会不好，高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

以上就是小编今天跟大家分享的关于电梯楼怎么选楼层？买电梯楼注意哪些问题的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于电梯楼该如何选择楼层已经清楚了，那么就可以按照上述的层面去分析自己适合什么楼层，也要注意电梯楼的周边环境问题，如果房屋过于密集，就达不到享受开阔视野的条件，结果本末倒置，希望以上知识能够帮助大家。

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