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首套房优惠利率，什么是首套房贷 海南万宁神州半岛购房，神州半岛买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在神州半岛买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
首套房优惠利率优惠是什么？什么是首套房贷？众所周知，现在神州半岛买房的人是非常的多，所以国家出台了限购政策，但是购买首套房贷款还是有一定的优惠，除了税费上的优惠，在贷款的利率方面也是有一定的优惠。因此，想要神州半岛买房的朋友，一定要了解首套房贷款的相关知识，这样才能知道哪种贷款更加适合自己。
首套房优惠利率
首套房优惠利率优惠是利率方面会比较低，而且贷款申请也比较容易批下来，总的来说，首套房购买会更加实惠。
1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
2、想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由万宁神州半岛购房人本人提出申请，凭万宁神州半岛购房合同和身份证件，到所万宁神州半岛购房屋所在地的区县神州半岛房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次万宁神州半岛购房证明。
3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。
4、一般贷款收紧主要是先针对万宁神州半岛二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。
什么是首套房贷
1、商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，海南新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的海南房子，那么你的首付少就是100万乘以30％等于30万元。
2、公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80％，如果是超过90平方米的话就是70％。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。
什么事首套房贷？首套房贷说的就是首次神州半岛买房贷款，名下没有其他海南房产。很多人神州半岛买房都是支付首付款，然后按揭还房贷，所以我们需要了解清楚其中首套房优惠利率优惠是什么，这样，我们才能看计算出自己神州半岛买房能够节省多少费用，应该选择什么样的贷款才对自己有利。希望上述的介绍能够给大家提供帮助。
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