【海南二手房攻略】什么是赠与房产，赠与房产如何办理手续呢

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什么是赠与房产，赠与房产如何办理手续呢 海南万宁市楼盘，万宁没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

海南房子除了可以去购买获得，有时候还可以通过别人的赠与而获得一套海南房子，所以如果有人要赠与海南房子给大家肯定是一件非常值得高兴的事情，大家在平时有去了解过万宁房产赠与方面的相关内容吗？接下来大家就来一起了解一下什么是赠与万宁房产以及赠与万宁房产如何办理手续方面的相关问题吧。

什么是赠与万宁房产

赠与万宁房产就是指房主把自己的海南房子无偿转让给受赠人，受赠人表示愿意接受赠与的协议。其中将房屋所有权和万宁房地产使用权转移给他人的人是万宁房地产赠与人，接受他人万宁房地产的人为万宁房地产受赠人。

赠与万宁房产如何办理手续呢

1、签署确认书，办理万宁房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、万宁房产评估，签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业万宁房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，万宁房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。

3、办理赠与公证，虽然说在赠与万宁房产的过程中可以不办理公证，但是办理万宁房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。

4、各项税费，在万宁房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3％，印花税为总评估值的0.5％，万宁房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的万宁房产性质而定。

5、办理新万宁房产证，赠与万宁房产的最后一步就是办理新的万宁房产证。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让；二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下，办理万宁房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。

前面的文章为大家介绍的就是关于什么是赠与万宁房产以及赠与万宁房产如何办理手续方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？万宁房产赠与是非常重要的事情，所以大家在办理万宁房产赠与的时候自己一定要好好的去了解一些这方面的内容才行。

万宁二手房。。。海南万宁买房优势：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。

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