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怎样申请住房贷款？申请住房贷款有什么要求？ 海南万宁楼盘，万宁过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
住房贷款帮助了很多想要海南购房但是却没有足够金钱海南购房的朋友们，自从贷款海南购房全面开放之后，很多朋友在海南购房的时候都是申请贷款购买的，这也是万宁市房产行业现在成为了一个很热门的行业，不过房贷的申请大多数人在海南购房之前并没有接触过，所以大家需要了解怎样申请住房贷款？申请住房贷款有什么要求？
怎样申请住房贷款？
1、到贷款银行提出借款申请。借款人持海南购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行万宁市房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。
2、银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
3、到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4、到产权部门办理贷款担保手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
5、签订还款协议和划款。采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
申请住房贷款有什么要求？
1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份；一定要有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力。
2、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人；能够出具有海南购房合同或协议的，所购住万宁房价格基本符合银行或本银行所委托的万宁市房地产估价机构的评估价值；符合银行规定的其他条件。
以上就是怎样申请住房贷款？申请住房贷款有什么要求的全部内容，房贷款并不是大家贷款的时候由银行拨款的，而是需要大家在海南购房时向银行申请贷款的，具体的申请方式，大家可以通过上文去了解，在申请放贷款之前，可以先自己审核一下自己是否满足了贷款要求。
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