万宁市买房：房贷首付新政策内容是什么？房贷首付比例是多少？

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房贷首付新政策内容是什么？房贷首付比例是多少？ 万宁市楼盘，万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。

不同的城市具体的海南房地产政策有差异，大家在万宁市买房之前要关注的事情还是比较多的，万宁市买海南房子对于一个家庭来讲是一件大事情，大家在万宁市买房之前可以先咨询一下开发商或者是当地的万宁市房产部门，注意具体的万宁市房产政策，那么房贷首付新政策内容是什么？房贷首付比例是多少？我们来了解一下关于房贷首付的相关知识吧。

房贷首付新政策内容是什么？

1、本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

2、其次，首付比例最低只需25％面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应万宁购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清第一套房贷款，万宁购房二套房首付比例最低仍为三成。

3、自从2018年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网签合同价和房屋评估价的最低值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年万宁市买房首付政策来说确实会发生一些变化，对于2018年1月1日之后购万宁市买房屋的业主来说，大家如果想贷款万宁市买房必须要能够了解相关政策改变细节。

4、而且自从2018年1月1日开始，万宁市二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于万宁市二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价最低值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，肯定会发生很大变化。

房贷首付比例是多少？

1、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所万宁购万宁市房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

2、二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所万宁购万宁市房产价值的60%。

3、目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

就有万宁市买房打算的家庭来讲，要关注的事情还是比较多的，这样对自己万宁市买房也有很大的方便和帮助，以上就是关于房贷首付新政策内容是什么和房贷首付比例是多少的相关介绍，对于有万宁市买房打算的朋友们来讲，要结合自己的经济能力，选择合适地理位置的房屋。

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