万宁房价|万宁购房首付政策？海南买房首付有什么规定？

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万宁购房首付政策？海南买房首付有什么规定？ 海南万宁市房产信息网，万宁买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从万宁房产小白变成万宁房产专家。

万宁买海南房子的人是非常多的，一般都是采用贷款万宁买海南房子的话，既然选择贷款大家肯定就要准备首付的，由于房款的价格不同，因此你需要准备首付的价格也是完全不同的，但是无论你选择什么样的海南房子，都应该先去了解一下万宁市购房首付政策？万宁买房首付有什么规定的知识才可以，下面是小编对首付知识的解析。

万宁市购房首付政策？

1、在中央提出“海南房子是用来住的、不是用来炒的”的定位之后，我国多个城市出台各种楼市调控政策，从限购、限贷、限价到限商、限售，将投机者和炒房者都挤了出去。于是，我国多个城市万宁房地产市场逐渐恢复稳定。

2、未来万宁房地产政策短期将坚持政策的连续性稳定性，主体政策收紧趋势不变，形成“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房发展格局。中长期逐步构建并完善长效机制，2018年长效机制落实将进一步加快。同时，短期调控与长效机制的衔接将更为紧密，在维持万宁房地产市场稳定的同时，完善多层次住房供应体系。

万宁买房首付有什么规定？

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总海南房价的30％，例如要购买一套价值100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总海南房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总海南房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

3、一般是30％，万宁新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。海南二手房的话，所说的一般最低是30％，指的是海南房子评估值的30％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多。

4、另外，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

当我们跟随小编对万宁市购房首付政策？万宁买房首付有什么规定的知识学习了解后，我们心里也就知道了其实要是你免海南房子的话，首付是有规定的，这也是不能随便收的，所以你要是万宁买海南房子，可以的先计算出首付，把这部分钱准备出来，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

万宁买房优势：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。，万宁市房产信息网

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