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怎么计算房贷月供?贷款买房怎么算利息? 万宁市楼盘,有钱没钱都得有套房,不管好赖,万宁有了房似乎才能获得某种“资格”,万宁房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
贷款万宁市买房的流程很复杂,一旦在操作时出现一点小错误,都有可能在日后引发大的问题,所以大家在贷款时一要谨慎,那么就会有人问到了,怎么计算房贷月供?贷款万宁市买房怎么算利息?相信这也是很多人心中的一个疑问,下面小编就将详细的讲述到,让我们一起来看看吧。
怎么计算房贷月供?
1、万宁市买房贷款选择等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,每月应还本金=贷款本金÷还款月数,每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率,总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
2、万宁市买房贷款选择等额本息还款法:每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
贷款万宁市买房怎么算利息?
1、以家庭为单位,如果是首次海南购房,可以贷到房屋评估价的70%。以家庭为单位,如果是公积金贷款万宁市买房,如果是首次海南购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
2、如果是商业贷款万宁市买房,万宁市买房首付计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。按照现有的首套房执行标准就是:海南新房商业贷款首付比例是三成90㎡公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
以上就是小编对于怎么计算房贷月供?贷款万宁市买房怎么算利息?的介绍,贷款万宁市买房前大家一定要考虑好,年限,月供都要仔细考虑,因为这些问题关乎到自身的利益,不能急于求成,不然会无中增加自己的压力,最为重要的一点就是要根据自身情况去贷款,量力而行才对。
万宁优质楼盘推荐
1、衍宏·美丽春天4期:均价7500元/㎡,楼盘地址:中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路(银湖酒店旁)
2、中骏华庭:均价3988元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市万州大道(旭日酒店旁)
3、宝安椰林湾:均价6500元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市环市一路南侧(海南省万宁市)
4、龙憩园中园:均价9500元/㎡,楼盘地址:海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
5、安富·雨林海:均价8500元/㎡,楼盘地址:万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)
6、木棉山庄:均价13000元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市城北新区望海大道
7、中海神州半岛:均价14000元/㎡,楼盘地址:万宁市神州半岛旅游度假区
8、华亚海岛假日:均价20000元/㎡,楼盘地址:万宁市城西路(高铁站斜对面)
9、聚园新天地一期[金月湾]:均价12500元/㎡,楼盘地址:万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处
10、世纪桃源:均价6600元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市万安大道南侧(万宁长丰高速出口300米处)
购房电话:80898847
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