海南购房合同违约金的规定有哪些？购房合同违约如何解决？

团购TEL：1808⒐828470

购房合同违约金的规定有哪些？购房合同违约如何解决？ 万宁房产网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南万宁买房。

购万宁市买房屋这件事情现如今很多人都是在考虑，有些人考虑的是过程，有些人则是在想费用，两者其实都应该注重，因为整件事的进行二者也是缺一不可，但有时流程也是更为主要，整个流程的进行包含了许多，其中有小的因素，当然也会有很关键的，合同签署也是在这其中，那么万宁购房合同违约金的规定有哪些？万宁购房合同违约如何解决？

万宁购房合同违约金的规定有哪些？

1．违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

2．合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失的30％，超过30％的，可以请求法院适当予以减少。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。

3．合同法第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

4．经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

万宁购房合同违约如何解决？

1．合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为万宁购房者带来了一系列的纠纷。所以，万宁购房者万宁市买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

2．房屋质量一般在房屋交付之后万宁购房者才容易发现，比如一些裂缝．渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第一，向建设行政主管部门投诉；第二，双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。

3．很多人万宁市买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候万宁购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，最好在协议中约定好中介费的退回情况。

上述内容主要所描述的就是小编对于万宁购房合同违约金的规定有哪些？万宁购房合同违约如何解决的整体介绍，万宁购房合同的签署过程之中，有违约情况出现其实也算平常，但是违约的严重性有时就会不同，若是一些很简单的，及时去补救问题也不会很麻烦，但是一些太复杂的就不同了，这些复杂的通常都很难去解决，所以最好不发生。

万宁优质楼盘推荐

1、悦隆庄·菩提宫殿：均价40000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇兴梅大道东侧

2、万泉美地三期：均价9000元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河路喷泉公园旁

3、海云轩：均价6800元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万城镇望海大道北侧

4、石梅山庄：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号

5、半岛观海苑：均价4550元/㎡，楼盘地址：万宁市东澳镇富南街北侧

6、金手指太阳谷温泉城：均价15600元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆兴梅大道西侧

7、中骏华庭：均价3988元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁）

8、兴隆风情街：均价暂无元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米

9、永桥尚城：均价12000元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道南侧

10、兴隆温泉高尔夫度假公寓：均价4791元/㎡，楼盘地址：海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面）

购房V信：18089828470

海南购房合同违约金的规定有哪些？购房合同违约如何解决？此文由臻房小魏编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/zhinan/53876.html