万宁房地产秘籍——佛山房本办理程序

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佛山房本办理程序 万宁房地产，在万宁购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的万宁房价以及该小区万宁房价走势。。

买了一栋海南房子，最重要的就是房本，有了房本，就可以证明这套海南房子是属于谁的，要是没有房本，那就说明这个海南房子暂时还不属于你的，房本包含房屋所有权和房屋共有权证，一般来说，房本是房屋所有权证的简称。那么在佛山办理房本的程序是啥呢？办理房本都需要什么材料与程序呢？

（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件

（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的万宁市房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权

（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

（4）绘制权证。对申请人申请的万宁市房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

个人购买商品房，办理万宁市房产证应当向登记机关提交：

1、海南购房合同（正本）;

2、海南购房合同（原件）;

3、竣工决算书（原件）;

4、个人身份证及复印件。

必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

单位购买商品房，办理万宁市房产证需持：

1、海南购房合同（正本）;

2、海南购房合同（复印件）;

3、竣工决算书（原件）;

4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）;

5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

以上就是佛山办理房本程序的内容，通过以上叙述，大家应当对办理房本有所掌握，其实只要掌握相应程序，带齐所需材料，就可以很顺利的办理。不同时间的办理新政不同，所以还要以佛山当时的新政为准。

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