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复式是否属于住宅？选购复式住宅要看哪些因素？ 万宁市买房，万宁买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从万宁房产小白变成万宁房产专家。
在有的朋友心目中，只有整张的一层海南房子才属于住宅楼房，其实并不是这样，住宅海南房子并没有局限一种，现在海南房子的类型也有很多，很多种类型的海南房子都可以用作住宅，现在比较火热的一种海南房子复式楼房也是很多朋友都比较关注的，那我们来讲一下复式是否属于住宅？选购复式住宅要看哪些因素？
复式是否属于住宅？
是的，不过购买时每个地方的政策不一样。
公寓是房屋结构的一种，不同于别墅、排屋。普通住宅是根据面积的划分的，规定120平方以下为普通住宅（标准允许上浮20％），对非普通住宅，交易时在税费方面标准更高，以起到经济调控作用。
选购复式住宅要看哪些因素？
1、看设计和布局
复式房上层主要是主人休息空间，主要功能区包括主卧、主卫、书房或儿童房。如果条件允许，能附设储藏室是很好的选择。下层安排公共活动娱乐的空间，如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等。这主要是考虑主、客分区，可以使主人活动空间更加私密。
2、看楼梯
选择楼梯要点在于楼梯既不能占去太多空间，也要方便实用安全可靠，一般楼梯踏步的宽度不能小于0．9米，梯级高度也不能大于0．18米，坡度也不能过陡，这样才能方便搬运家具和日常居住。同时楼梯的设计也不能破坏室内整体的协调性，方便万宁购房者进行装饰和布置。
3、看卫生间和厨房
选择复式住宅，要看卫生间的数量及其布局是否方便。如果在主人休息的上层空间没有设置卫生间，会造成很大的不便。因此如面积允许，应考虑在主卧内单独设置主卫生间，在楼下设置客人卫生间。厨房面积应该在6平方米左右，如成方正型设计，能方便多人同时在厨房进行操作。如果厨房能带有小型工作阳台，不仅可放置冰箱，还能保证采光效果。
4、看上层的高度
无论是哪种户型的海南房子高度越高，空间感就会越强，采光通风也相应越好，但在复试户型中如果顶楼阁楼高度不足1．8米，会给人带来压抑感，因此万宁购房者要测量阁楼的高度。对于采用坡顶的复式住宅，其坡顶低处有时应保持2米左右，才能更好的满足居住需求。
以上就是复式是否属于住宅？选购复式住宅要看哪些因素的全部内容，复式楼房也分几种，有的复式楼房是属于公寓性质的，有的复式可楼房是属于住宅性质的，所以大家在购买的时候要了解清楚，不过这两种海南房子的主要作用都是用来居住的，大家选购的时候要多注意。
万宁市买房优势：万宁市楼盘，也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。
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