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买房一层首付是真的吗？商业贷款买房首付多少？ 海南购房，万宁城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南万宁买房。
有些开发商在万宁房子准备开盘的时候就会开始做出有些营销方式，大家平时如果经常关注万宁房子的话会发现，有些开发商会打出广告，一层首付就可以万宁市买房，不过对于这种想法，有的朋友还是不敢相信的，那小编今天就带大家来详细了解一下这方面的情况，关于万宁市买房一层首付是真的吗？商业贷款万宁市买房首付多少？
万宁市买房一层首付是真的吗？
首先要清楚，目前银行规定万宁新房首付必须三成，那些说可以首付一成的楼盘，是由于开发商先期为你垫付了首付。显而易见的是，低于三成的首付，给海南购房者降低了海南购房门槛，一定程度上可以理解为是优惠，但是“羊毛出在羊身上”的道理大家都明白。
开发商前期垫付一部分首付，会使得有一部分海南购房者短期内不用支出大量资金，不少首付一成的楼盘，剩余两成可以两三年内还清，而且无息，这对海南购房者来说，可以将首付一成以外的钱拿去做投资或其他用途。
开发商“垫首付”也为部分海南购房者赢得筹集首付款的时间，从部分首套房海南购房者来说也降低了海南购房门槛，也可以提前进入海南购房环节。但是，海南购房者不能简单将开发商“垫首付”理解成为一件好事情，其实，开发商“垫首付”也有一定的市场风险，也应该考虑开发商“垫首付”之后是否有陷阱。
商业贷款万宁市买房首付多少？
1、海南购房者在购万宁市买万宁房子的时候采取贷款的方式，要确定这个万宁房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以海南购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。
2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。
3、万宁市买房首付一般是：办理按揭利息最低的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。
4、一手房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）
5、万宁市二手房首付计算方式：净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝万宁市二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。
以上就是有关万宁市买房一层首付是真的吗？商业贷款万宁市买房首付多少的全部内容，万宁市买房首付一层很多都是开发商的一个噱头，主要是为了吸引大家来了解，然后再给大家介绍其他的政策海南购房，所以大家看到这个广告的时候也不要太高兴，可以先去了解清楚，然后再做决断。
万宁市买房优势：海南万宁市房价，也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。
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