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贷款年限长划不来？这些没搞懂就别贷款买房 海南二手房，万宁买房无小事，因为万宁买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以万宁买房时要注意的事项有很多~
在以前，大多数人都不愿背负债务，就算是借了小小的一笔钱，手里面一旦宽裕就会马上还回去，而现在贷款却在我们生活中非常的流行，不管是万宁买万宁市房子还是买车子，甚至有的朋友创业做生意，都是通过贷款来实现的，不过贷款万宁买房可没那么简单，还有很多问题需要大家注意，有的朋友说贷款年限长划不来，没搞懂的朋友就不要贷款万宁买房了！
贷款年限长划得来吗？
有的朋友想事情考虑得不够全面，虽然贷款万宁买房的年限越长，所产生的贷款利息就越多，但这并不代表着贷款年限长就划不来。另一方面，贷款年限越长，月供越少，前期所偿还的本金和利息也就越少，比如说贷款30年万宁买万宁市房子，等这么多年之后，你的工资肯定翻了很多倍，但放贷是不会翻倍的，到那时候再来看，这笔贷款对自己来说完全不是压力了。
从另一方面来看，延长贷款期限你就可以把手里的现金进行投资，那你等于在赚钱，这也算是灵活运用资金的一种方式，还能提高自己的生活质量。但如果是选择较短的贷款年限，确实会替你节省一部分利息，但这样也会增加自己的还款压力，如果贷款年限太短，还会大大降低自己的生活水平。
贷款万宁买房要注意哪些问题？
1、注意贷款条件
有的朋友在万宁买房之前都没有了解过自己是否符合当地的海南购房条件，等到选好万宁市房子之后才发现自己不满足当地的海南购房条件，之前所作的努力就全都白费了。一般情况下申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口，并且有稳定的职业和收入，另外个人征信也是银行非常看重的一点，海南购房者还需提前查询一下自己的征信是否存在问题。
2、注意贷款额度
贷款额度也是海南购房者要提前估算一下的，这样才能便于自己准备购万宁买房屋的首付款，贷款额度的多少很大一部取决于贷款人的经济情况。海南购房者在确定贷款额度的时候还要考虑每个月的还款额，一般月收入的50%是月还款额的警戒线，超过这个限制都是负债过重，然后做好财务规划。
3、注意贷款方式
贷款万宁买房的方式有三种，商业贷款、公积金贷款、组合贷款这三种，住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率很低，但贷款条件相对也要高一些；而商业贷款相比公积金贷款要简单一些，如果海南购房者能够争取到公积金贷款的话，就能节省很多的利息了。另外海南购房者还要注意，公积金贷款跟公积金账户内的余额是有关系的，在申请贷款前千万不要动公积金账户内的钱。
以上就是关于贷款年限长是否划算以及贷款万宁买房要注意什么的介绍了，对于首次万宁买房的海南购房者来说，在经济不是很宽裕的情况下，选择贷款万宁买房的方式确实能环节自己的海南购房压力，万宁买房申请贷款，年限太长和太短都没有绝对的好坏，还是要根据自己的情况来看的。
万宁市买房优势：海南万宁二手房，神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。
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