【海南万宁二手房解读】什么是按揭贷款，按揭房有哪些优点和缺点?

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什么是按揭贷款，按揭房有哪些优点和缺点? 海南万宁二手房，万宁配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

什么是按揭贷款？

按揭贷款就是海南购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的海南房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将海南房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

什么是房屋按揭贷款？

房屋按揭贷款是指个人购买的海南房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的海南房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

按揭万宁市买房的优点主要有：

1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。

3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以海南房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高海南购房的安全性。

按揭万宁市买房的缺点包括：

1、背负债务，心理压力大。按揭贷款万宁市买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。

2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将万宁房子转手出卖，手续复杂，不利于海南购房者退市。

海南楼盘卖点：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。，海南万宁市新房。

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