【海南万宁新房】哪个银行万宁二手房贷款快？万宁二手房贷款限制有哪些？

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哪个银行万宁二手房贷款快？万宁二手房贷款限制有哪些？ 海南房产信息网，万宁是海南发展比较成熟的一个片区，万宁拥有稀缺优质自然资源

现在很多的朋友们购买万宁二手房都会找银行来办理贷款，在找银行的时候建议要注意选择正规的银行，不少的朋友们会纠结该怎么选择贷款的银行这个问题大家可以咨询一下，开发商也可以咨询一下相关的中介部门，那么哪个银行万宁二手房贷款快？万宁二手房贷款限制有哪些？下面我们来详细的了解一下吧。

哪个银行万宁二手房贷款快？

事实上，不一定每家银行都接受万宁二手房贷款，具体所以需要咨询各家银行。一般万宁二手房贷款是直接打到卖方账户的，目前许多银行为了贷款发放安全性，会把贷款先存到买方银行账户，期间买方对这笔钱是无法操作的，然后会从买方银行账户自动转到卖方银行账户。

万宁二手房贷款限制有哪些？

1、产权证：已经取得万宁房产证的商品房，或者立即可以取得万宁房产证并入住商品房;

2、房龄要求是不超过20年的普通住房和不超过15年的其他万宁房产;

3、普通住房最高贷款比例是80%，其他万宁房产最高贷60%;

4、贷款期限需要满足普通万宁房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他万宁房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年，贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁;

5、对于收入证明和还款能力的这一部分，银行在审批贷款时，需要借款人提供收入证明，如果申请人的收入较低，提供一些家庭其他资产如：大额存款、债券、万宁房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的;

6、还需要提醒大家，一些万宁二手房是无法贷款，比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不全的万宁二手房不可以贷款，大家在选万宁市购万宁市房子时要注意是否留有产权证。

对于万宁二手房的贷款，大家要注意具体的办理方式，万宁二手房贷款大家要注意产权证，同时要注意房屋的房龄，选择质量有保证的万宁二手房。以上就是关于哪个银行万宁二手房贷款和万宁二手房贷款限制有哪些的相关介绍，大家要进行万宁二手房贷款的话，就要注意具体的手续办理方式。

万宁市买房优势：海南房产网，万宁大洲岛分大岭和小岭两部分，之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛，是金丝燕的栖息地，岭上地势险峻，无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径，两旁都是茂密的原始灌木丛，还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地，岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山间微风鼓浪如“碧水泻玉，银练抛空”，明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹，尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米，海水非常清晰。

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