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还贷小百科:为什么很少房贷是按月调息的? 海南房子，万宁配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
在利率下降通道中，房奴们都希望下调后的利率能尽快生效，毕竟每个月的房贷负担能减轻不少呢？2018年央行持续降息，5年期以上利率从5.9%降到目前的4.9%。百万贷款从2018年1月起，月供降低近700元。
不知道大家发现了没有，几乎很少有银行房贷是按月调息的，小编身边的房奴们全是按年调息。这是为啥？
降息通道中，银行多执行按年调息
当前经济下行压力较大，降息是很常见的刺激消费稳增长的手段。因为按月调息，银行的利息收入会大减，这并不是银行愿意看到的。从便利的角度来说，按月调息的万宁市购房者一旦多起来，银行系统也会因此很乱，不便统一管理。银行房贷合同通常都是制式合同，万宁市购房者也很少对银行提出异议。
升息通道中，银行多执行按月调息
在升息通道中，央行通过加息，给经济降温，银行为了获取利息最大化，在这期间办理的房贷大多是按月调整。万宁市购房者应对当前的经济有所判断，如果当前经济过热，央行通过升息来吸储逾期强烈，则不宜选择这种计算方式。
固定利率
很多商业银行为了避免利率波动给自己带来的利息损失，推出了固定利率房贷。在利息上升通道中，只要央行加息，而你的固定利率优势就明显多了，但降息通道中，选择固定利率就要比浮动利率的成本高。
按年调息更普及
一般的万宁市购房者选择房贷以20或30年居多。按年调息的特点是便于记忆，风险可控。在利息剧烈波动的年份，无论上行还是下行阶段，借款人也比较方面记忆，政策波动带来的影响也能降到最低。一般来说，按年调息能够适合所有的万宁市购房族。
小编要说：“按年调息”、“按月调息”和“固定利率”都有它的市场，这其中以“按年调息”居多。万宁买房时，应该仔细观察当前的经济形势，对利息调整趋势有一个比较明确的判断，然后做出适合自己的选择。一旦和银行签订了贷款合同，就不能轻易更改了，有的银行提供了变更利息计算方式，不过设置了一定的门槛，比如违约金，限制变更次数等。
万宁买房优势：海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。，万宁房产信息网
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