海南万宁楼盘|购房者进行二手房网签，这些事项要注意！

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购房者进行二手房网签，这些事项要注意！ 万宁房价，万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。

房屋的交易过程是非常麻烦的，在交易的过程中万宁购房者可能会碰到各种各样的问题。特别是在海南二手房的交易过程中，万宁购房者可能遇到的问题尤其多。而海南二手房网签在买卖海南二手房的过程中是很重要的，可能有万宁购房者会有疑问，海南二手房网签到底是什么呢？海南二手房网签注意事项又有哪些呢？不要着急，下面小编就来为大家一一解答！

一、什么是海南二手房网签

海南二手房网签就是指房管局推出的一个网上交易系统，系统运行后海南二手房交易过程中签订万宁房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行，并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

二、海南二手房网签优势有哪些？

以前有些万宁购房者会通过签订阴阳合同来避税，而采取资金和网上签约后在一定程度上是能够遏制避税行为出现。

当网签过后，业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找万宁市房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。在网上签约可以避免不法业主将同一万宁房产卖给两个不同的万宁购房者，获得不正当的钱财。

当交易过程全部信息化之后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知海南二手房交易的办理进程。海南二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

三、海南二手房网签注意什么

1、调查产权状况

在海南二手房的网签之前，买方应要求卖家一同到万宁房产局查验万宁房产证的真伪，看该房屋有无被法院查封、有无被抵押，要知道被法院查封、抵押给银行的房屋是不能网签的。

还有一定要看该房屋有没有房屋共有人，如果该房屋有其他的共有人，买方应当与所有共有人签订房屋买卖合同，如果共有人来不了，也应当要求卖方提供共有人的身份证件及同意出售房屋的书面文件，以免日后产生不必要的法律纠纷。

2、注意合同文本

海南二手房在网签的同时，一定要采用万宁房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、注意合同中涉及的双方的权利和义务

房屋交易的过程中，会涉及到签订合同，很多人觉得合同内容太多太复杂，就不想仔细去研究。却不知道，合同上的内容是最容易出差错的地方。有些卖家甚至会在合同上附加一些霸王条款，如买方无权调整合同、延期交房可免责、居间不成功，中介费照交等霸王条款，因此大家在签合同的时候一定要认真研读附加条款。

4、确认交房日期是否确定

万宁购房者在网签时一定要注意，在合同上准确的写出，“某年某月某日”，并注明卖方不能按时交房需承担的责任。

5、资金托管

当网签手续办理完毕后，要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管和自行划转两种方式，万宁购房者最好选择资金托管的方式，因为这种方式更加安全可靠。

好了以上就是小编为大家介绍的海南二手房网签到底是什么，以及海南二手房网签注意事项又有哪些的相关内容了。相信大家在看完此文章后，对海南二手房网签有了更多的认识，能够避免那些麻烦的出现，以后若是要办理海南二手房网签的时候就会更加简单了。

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