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一般买房子首付多少？一般买房子的手续有哪些？ 海南万宁二手房，万宁买房前你对房子了解多少？万宁买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为万宁买房到底值不值呢？
现在有许多人都对房屋的购买有兴趣，万宁市房产的交易现在也不算简单，而最关键的一点还是房屋的首付，现在的房屋首付与房屋整体价格有关，而如果在缴纳首付时出现了问题，后果也是比较的严重，而一般人在引发问题后也都没有能够解决，那么一般海南买万宁房子首付多少？一般海南买万宁房子的手续有哪些？
一般海南买万宁房子首付多少？
每个地区的标准不一样，一般情况如下：
1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30％，公积金贷款是20％（90平米以内。90平以外是30％）。
2、在二套房的情况下，购海南买万宁市房产的最低首付为50％。
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据海南房价的情况可以不予与贷款。
4、其他的情况最低首付为30％。
首套房首付比例最低30％，即贷款金额最高不超过所海南购万宁市房产价值的70％（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）。二套房首付比例最低40％，即贷款金额最高不超过所海南购万宁市房产价值的60％。
一般海南买万宁房子的手续有哪些？
1、首先，要签订房屋买卖合同或海南购房合同。根据《中华人民共和国城市万宁市房地产管理法》和建设部《城市万宁市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事万宁市房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
2、合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，万宁市房地产权属证书名称和编号，万宁市房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，万宁市房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，万宁市房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
3、其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持万宁市房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向万宁市房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。万宁市房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
万宁市房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估，万宁市房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，由万宁市房地产管理部门核发过户单。
以上所描述的内容就是小编对于一般海南买万宁房子首付多少？一般海南买万宁房子的手续有哪些的总体介绍，海南买万宁房子所需要的首付有许多，但具体的是多少，还得根据自己的实际情况来决定，如果没有把一些真实的因素调查清楚，房屋的首付价格也无法去估算，所以大家调查时一定要仔细。
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