购房合同丢了怎么办？购房合同丢了要注意什么问题？

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购房合同丢了怎么办？购房合同丢了要注意什么问题？ 海南万宁市二手房，万宁买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进万宁购房误区里。

还没有买过万宁房子的朋友们，可能对海南购房合同的内容不是很在意，认为海南购房合同就是双方走过场要签订的一份文件，不过并不是走过场哦，海南购房合同是重要的，大家在签订海南购房合同的时候最好严肃一点，如果把海南购房合同遗失的朋友一起看一下海南购房合同丢了怎么办？海南购房合同丢了要注意什么问题？

海南购房合同丢了怎么办？

1、一般情况下一份完整的海南购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，海南购房者一份，但如果海南购房者要办理银行按揭的话，海南购房者的那份合同要放在银行里。

海南购房者与开发商签订完海南购房合同后，该合同就是证明海南购房者购海南买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的海南购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。

2、海南购房合同未做预售登记，在海南购房的合同没有做预售登记前，如果海南购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同，这期间海南购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

3、预售登记后，办理银行按揭前。如果海南购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间海南购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

海南购房合同丢了要注意什么问题？

海南购房合同丢了之后如何避免损失，海南购房者可以采取以下两个建议：

1、向开发商说明情况

与开发商协商解决，重新签订海南购房合同，并就所支付海南购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。

2、签订补充协议

倘若海南购房者不幸遭遇到了毫无信誉可言的开发商，那么海南购房者只能设法就所海南购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交海南购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。

以上就是这里说到的海南购房合同丢了怎么办？海南购房合同丢了要注意什么问题的全部内容，关于海南购房合同，小编也是来老生常谈，一定要保管好，不能遗失了，但是还是会有朋友因为一些原因弄丢，虽然弄丢之后还有补救的方式，不过这样也是既费时又费力的，所以为何不仔细一点呢？

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