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贷款万宁买房需要多少首付？首付不够怎么办？ 海南万宁市二手房，海南万宁，风景优美，空气新鲜，海南万宁有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
如今大多数的家庭万宁买海南房子都是通过贷款的方式购买的，贷款万宁买房虽说会会产生很多的利息，但是对于无法全款万宁买房的朋友来说，贷款万宁买房提前帮助大家实现了万宁买房的梦想，贷款万宁买房也有很多的好处，不过贷款万宁买房的时候需要准备的资金也不少，今天小编就来讲讲，贷款万宁买房一般需要多少首付呢？贷款万宁买房首付不够怎么办呢？
贷款万宁买房需要多少首付？
1、首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
2、在北上广深购买首套房，首付要求低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次海南购房，首低2成，各地银行对“首次海南购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过万宁买房贷款记录，名下也没有海南房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
3、购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再万宁买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再万宁买房都将按照二套房首付标准执行。
首付不够怎么办？
1、抵押旧海南房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，你得有海南房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
2、信用卡这种方式只适合资金缺口比较小的海南购房者，比如1-2万元，因为这种方式的利息成本较高。建议最好使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度的信用卡，因为容易被认为套现。有些银行不支持海南购房刷卡分期还款，这一点需要大家注意。如果不能按时还款，还是不建议使用这种方式，否则会影响个人征信。
3、如果和亲朋好友的关系不错，那么可考虑找他们求助。但要记得衡量对方的经济状况，并签订正规的借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响好友间的关系。
以上就是关于贷款万宁买房首付需要多少以及首付不够怎么办的介绍了，贷款万宁买房虽然方便，但是在班里贷款手续的时候，大家还有很多需要注意的问题，各位一定要根据自己的能力去判断选择核实的贷款额度和贷款年限，一定不要过多的给自己贷款万宁买房的压力。
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