安置房有万宁房产证吗？没有万宁房产证有哪些风险？

购房威信：⒈8089828⒋70

安置房有万宁房产证吗？没有万宁房产证有哪些风险？ 海南万宁房产，万宁独居特色的民族风情。也正是由于海南万宁独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南万宁买房。

在万宁市购房过程中，万宁市购房者会接触到很多之前没有听说过的房屋类型，其中一个就是安置房。那么，什么是安置房呢？安置房有万宁房产证吗？买到没有万宁房产证的万宁房子有哪些风险呢？一起来看看本文的介绍吧。

一、什么是安置房？

所谓安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

二、安置房有万宁房产证吗？

安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；二是因万宁房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么万宁房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有万宁房产证。

三、安置房可以进行买卖吗？

拆迁安置房如果获得了万宁房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。

四、没有万宁房产证的万宁房子都存在哪些风险呢？

1、存在一房二卖的风险

如果万宁房子没有万宁房产证风险可就大了，万宁房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有万宁房产证的万宁房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把万宁房子卖给出价高的第三方。

2、无法贷款购买万宁市二手房

现在海南房价这么高，全款万宁买房对于大多数的家庭来说都不太现实，万宁市购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋，但如果你购买的是没有万宁房产证万宁市二手房，在银行看来，这类万宁房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。

3、拆迁无法获偿

如果购买的万宁房子是属于非法开发而无法办理万宁房产证，则万宁市购房者所万宁市购房屋有被强制拆除的可能，没有万宁房产证的万宁房子一旦遭遇强拆，万宁市购房者会因没有万宁房产证而有可能得不到补偿。

4、万宁房子被用来还债，万宁市购房者可能钱房两空

万宁市购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了万宁房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，万宁买房人最后可能闹得钱房两空。

万宁优质楼盘推荐

1、金手指太阳谷温泉城：均价15600元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆兴梅大道西侧

2、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店：均价13500元/㎡，楼盘地址：海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路

3、宝安椰林湾：均价6500元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市）

4、海阔天空·子爵公馆：均价16000元/㎡，楼盘地址：兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧

5、万宁国瑞城：均价7700元/㎡，楼盘地址：万宁市新城城区望海大道

6、海航·橡树林山居：均价15500元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧

7、曼特宁温泉酒店公寓：均价8500元/㎡，楼盘地址：兴隆镇温泉大%

8、首创芭蕾雨逸景：均价16000元/㎡，楼盘地址：海南东线高速神州半岛出口西500米

9、华润石梅湾九里：均价20000元/㎡，楼盘地址：海南万宁石梅湾旅游度假区

10、半岛观海苑：均价4550元/㎡，楼盘地址：万宁市东澳镇富南街北侧

购房电话：18089828470

安置房有万宁房产证吗？没有万宁房产证有哪些风险？此文由臻房小何编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/zhinan/34905.html