买房热线：18089828470
商品房按揭如何办理？商品房按揭要注意什么？ 海南万宁房子，海南岛万宁的房子都是无价的，万宁的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
房屋种类跟之前相比是增多了不少，这一件事情对于了解房屋的人来说是好事，但是对于一些不了解房屋的人来说，却是一件非常麻烦的事情，众所周知，不同类型的房屋也适用于不同的人群，如果房屋种类选择时出现错误，后果也是很严重，那么商品房按揭如何办理？商品房按揭要注意什么？
商品房按揭如何办理？
1、选择万宁市房产。
2、确认开发商建设的万宁市房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
3、办理按揭贷款申请。
4、签订万宁购房合同。经审查确认万宁购房者符合按揭贷款的条件后，发给万宁购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5、万宁购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求万宁购房者申请人寿、财产保险。
8、开立专门还款账户。
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为万宁购房者的万宁购房款。
10、借款人按合同规定定期还款。
商品房按揭要注意什么？
1、贷款利率的折扣
现在，万宁市买房时要以最新政策为准，一定要去查这个细节！（发稿时最新的政策是首套首付三成，贷款利率维持基准利率6．55，二套首付七成，贷款利率上浮1．1倍）
2、选择还款方式
也许很多没买过海南房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件限，能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式，供大家参考！
等额本息还款。其实，你在看一手海南房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被万宁市买房者接受。以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元－－－－－其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金，也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。
到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了），利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。
大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。
上述内容主要所描述的就是小编对于商品房按揭如何办理？商品房按揭要注意什么的具体介绍，商品房进行按揭办理是很常见的事情，方法在上文中小编也都已经为大家讲到了，方法可以说是很简单，但是实际在进行操作时，流程较为繁琐，因而一定要去注意才可以。
万宁买房优势：万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。，万宁房产网
买房V信：18089828
4⒎0
万宁市商品房按揭如何办理？商品房按揭要注意什么？此文由臻房小金编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/zhinan/34028.html
