万宁市购房合同丢了怎么办？教你三招绝对管用！

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万宁市购房合同丢了怎么办？教你三招绝对管用！ 海南万宁市购房，越来越多内地人来海南万宁买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

在海南买房的高峰期，花了全家辛苦半辈子攒下的钱买下一套房，激动之余却发现丢了万宁购房合同。那万宁购房合同丢了怎么办？有什么解决办法和补救措施？别着急，今天小编就为大家详细的介绍一下万宁购房合同丢了怎么办的相关信息。

万宁购房合同丢了怎么办？

在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：

1、万宁购房合同没有做预售登记前

如果是在做预售登记前万宁购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。万宁购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、在万宁购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前

如果万宁购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

这期间万宁购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、在万宁购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

如果万宁购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，万宁购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的万宁购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说万宁购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

尽管万宁购房合同里面的内容没有变化，但根据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，则需要和银行签变更协议。这期间万宁购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者万宁市房产证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来办万宁市房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理万宁市房产证的。

如果和开发商重新签订一份合同，不给你盖章的话，还有一个办法可以证明万宁房子是你的，那就是找销售帮忙去复印一份万宁购房合同，然后自己带上身份证去房管局打印一张备案表，也能证明这个万宁房子是你买的。

但是，如果要迁户口的话，必须要等产权证办下来，没合同原件和产权证办不了户口。

在整个万宁购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在万宁购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。

所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是万宁购房者。

以上就是小编为大家介绍的关于万宁购房合同丢失的解决办法，如果您在现实生活中也遇到这样的问题，希望小编总结的这些知识能够为你带去帮助。

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