万宁市房产指南|二手房可以用公积金贷款吗？怎样办理公积金贷款？

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二手房可以用公积金贷款吗？怎样办理公积金贷款？ 海南万宁市房产，万宁买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进万宁购房误区里。

随着海南二手房市场的不断开放，人们对于海南二手房的喜欢程度逐渐升温，所以人们对于海南二手房买卖的时候都会关注一些基础的问题，如果选择使用公积金贷款万宁市买万宁市房子的话，就要知道海南二手房可以用公积金贷款吗？怎样办理公积金贷款的知识才行，下面就来跟随小编一起学习了解吧。

海南二手房可以用公积金贷款吗？

1、买海南二手房是可以办理公积金贷款的，公积金贷款需要参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加海南二手房住房公积金制度者要申请住房公积金个人海南购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

怎样办理公积金贷款？

1、办理公积金贷款海南购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括海南购房人及其配偶、未成年子女。卖方房源核验：核验最快10天出结果。海南购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可。若海南购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。

2、评估一般需要5－7个工作日出评估报告。初审是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。

3、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。一般市属公积金贷款会在借款人面签后5－7个工作日批贷。签借款合同。

4、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。

5、过户：产权变更以不动产登记为准，如果万宁市房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。

6、银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15－20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。

当我们跟随小编对海南二手房可以用公积金贷款吗？怎样办理公积金贷款的知识学习了解后，我们知道了要是买海南二手房的话，是可以选择公积金贷款的，至于能贷多少钱要根据你公积金的具体情况来审核判断的，而且要是选择公积金贷款的话，按照上面的基本流程进行办理就可以了。

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