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如何判断小区环境的好坏？小区绿化你满意吗 海南万宁万宁市房产万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。
万宁买房看房时，很多人都关注小区环境如何，开发商的广告也会把小区的环境夸得天上有地下无的，毕竟一个好的小区环境是舒适生活的基础，我们在选择合适的房屋的时候，首先看的就是小区环境、周边配套、交通、物业、楼间距、绿化。那么如何判断小区环境的好坏？
一、看小区绿化环境如何
1、看绿地率
一般小区绿地率如果能到35％以上，那就是一个好的绿化环境。居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率，绿地率＝绿地面积／土地面积（新区建设的绿地率不应低于30％）。
但是，绿化率并不等于绿地率，绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化率；绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化率一般要比绿地率高一些。小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好。
2、看景观搭配
在绿地率比较高的条件下，对于景观环境、植物的种类好坏也要有所判断。比如小区内的绿色植物是否容易飘柳絮或招蚊子；植物的搭配和种类，最好保证各个季节都有可供观赏的植物；这些都应该与小区的整体环境相宜。
而且，小区的硬质铺装很重要，硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。除了要看硬质铺装的材料，判断材质为大理石、水泥，还是草装外，要求高的还可看铺装图案是否具有艺术性，功能与景观是否协调，整个设计是否与建筑物相统一。
小区指示牌，也是小区环境中的重要一环，分为建筑物业类标识、公共设施、设备类标识、道路、交通类指示标识、安全警示类标识、公益宣传类、可变信息标识。小区内的提示、指示牌，对日后生活居住的便利有不小影响作用。
小区的灯光设施也要重视，如果小区内的灯光设施常常出现问题，不便于晚上小区活动，也可能存在安全隐患。
二、看小区建筑环境如何
1、看建筑形状、色彩
小区大门是一个小区的脸面，除了看是否美观大气，还要看高度是否合适。小区楼体的颜色尤其重要，颜色不宜过多，多则杂乱，视觉不好；也不能过少，过少则单一，感觉枯燥；颜色也不宜太淡，更不要过深。最好是要搭配合理，错落有致。如果颜色过重、黑暗，给人以阴沉沉的感觉，看着压抑，极为不舒服。
2、看娱乐休闲设施
小区的绿化设计中应该突显出实用性，小区内应布置长廊、座椅、儿童活动区等设施，用来满足小孩嬉戏、老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等。如果设置有运动会所和游泳池，就更完善了。
3、看商业配套
商业配套主要指小区自带的商业、生活配套设施，比如便利店、果蔬店、洗衣店等方便人们生活的商业配套。不要小看这些不起眼的配套，在你需要时，它们能解决你的燃眉之急。
三、看治安环境怎样
1、安保条件
安保条件包括治安和物业管理，治安环境是指小区周围的治安状况，同时，应该了解下小区内业主的构成情况，他们的工作、学历等。如果小区实施封闭式的管理，只有本小区的业主才可以进入，外人进入登记工作做得周密，说明安保工作做得好。
物业管理方面包括了房屋的维修与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆交通管理、公用市政设施管理、违章建筑的管理、其它的生活服务等做得好坏都需要关心，万宁买房必须要关注物业管理的好坏。
2、内部交通环境
小区内部的停车位是否充足、车位面积大小如何、停车位的环境好坏、小区是否人车分流、在一些出入口或盲点区是否设置有交通安全类标志，在选房时都是要注意观察的。完全人车分流指在小区的外部设置地下车库的入口和出口，车辆不驶入小区内部，而是通过入口直接进入地下车库。
小区环境的好坏对海南购房者以后的生活是非常重要的，所以在万宁买房的时候，建议大家一定要从多个方面判断小区的环境好坏，以上提到小区内部环境的三大要点以及多个小要素海南购房者不妨认真参考，毕竟，这关乎我们能否舒适、省心地居住一辈子。
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