万宁市二手房——你想了解的选楼层技巧，全都在这里了！

购房电话：1808⒐8284⒎0

你想了解的选楼层技巧，全都在这里了！ 万宁市房产，海南岛万宁的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

万宁买房就像找男朋友，户型是五官，楼层是身高。硬件方面，姑娘们最关心的就是外貌和个头，万宁买房也是一样，楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题，因此今天小编将为大家解析选楼层的技巧。

一、“黄金楼层”就百利而无一害？

一般来说，高楼盘的1/3－2/3之间即为“黄金楼层”，是普遍人心目中的至佳楼层，比如21层的高楼盘，其至佳楼层就是7－14层之间。因为这些楼层采光良好，通风很好，观景效果也不错，这样一个人在阳台上才不会感到眩晕。

在大家看来，既然称为“黄金楼层”，那么肯定就百利而无一害了，其实，这是一种误区。千万别迷信那些所谓的至佳楼层，要知道这个区间楼层一个比较大的缺点就是有很大噪音。

也许大家都认为底层噪音是为严重的，其实这种判断并不正确，因为底层建筑周围有很多阻碍物，声音在传播过程中已被大大削弱了，而高层由于声音传播距离问题，也不会太大。但这些至佳楼层既没有阻碍物，距离也不是很远，因此噪音相对就会很大。

二、洋房住宅哪层比较好？

一般来说，洋房住宅的1－2层，往往是处于最接近地面楼层的，如果开发商的防水防潮设计不好的话，阴雨天气容易出现回潮现象。此外，随着时间的推移，管道老化后反水维修也是一处隐患。

4－11层，整体观感较好，但价格也较高，尤以8－10层价格最高。但总体来讲，洋房的低容积率，低公摊也是越来越受到广大万宁购房者的关注，洋万宁市房产品也是改善型客户的首选。

三、小高层住宅哪层比较好？

部分楼盘的顶层住宅会出现冬天冷、夏天热这样的情况，且会受到厨房风井等屋顶设备的干扰，引起居住的不适感。另外，中间层（13－16层）是最受广大万宁购房者青睐的楼层，此处视野开阔，采光较好，同样也是价格最贵的区间。

低层（5层以下）一般都会因为小区树木绿化，楼栋遮挡等问题而导致采光不太好，严重的甚至一天内的日照都不足3小时。但是相反的是，此区间价格也相对偏低。

四、高层住宅哪层比较好？

对于高层楼盘来说，万宁买房选楼层首先要排除顶楼。要知道顶楼往往会出现很多问题，比如隔热效果差、雨天漏水等问题，若频繁出现问题，那么势必会对生活造成极大的不便。

到底该选哪个楼层为好呢？一般来说，你可根据总层数不同来选择楼层。即15层中的5至7层较优；18层中的6至7层较优；24层中的15至20较优；28层中的15至22层较优；30层中的26至28层较优。

综上所述，选房想要有一个较好的居住体验，洋房选择8－10层，小高层选择13－16，如果是30层的高层则选择26－28层，这几个区间可以拥有较好的观感和舒适度。但是，如果预算不够充足，只要选择适合自己的就好。

万宁优质楼盘推荐

1、木棉山庄：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市城北新区望海大道

2、海云轩：均价6800元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万城镇望海大道北侧

3、钓鱼台山水温泉度假区：均价18000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区内

4、安富·雨林海：均价8500元/㎡，楼盘地址：万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)

5、海南臻园：均价24500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧）

6、石梅半岛：均价16000元/㎡，楼盘地址：海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔

7、伟业莱茵半岛：均价12500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛

8、天赐良园：均价4794元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁）

9、海阔天空·子爵公馆：均价16000元/㎡，楼盘地址：兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧

10、绿中海：均价24000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游区温泉大道

购房微信：18089828470

万宁市二手房——你想了解的选楼层技巧，全都在这里了！此文由臻房小陶编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/zhinan/19742.html