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首套房贷款政策是什么？首套房贷是什么意思？ 海南万宁市房地产，万宁的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
虽然现在的万宁房价很高，但是国家对于购买首套房的优惠政策还是很给力的，对于首套房，有些朋友的概念比较模糊，因为现在万宁市买房的方式有很多种，有自己单独购买的，有和家人一起购买的或者夫妻之间一起购买的，那么，我们今天就来认识一下，首套房贷款政策是什么？首套房贷是什么意思？
首套房贷款政策是什么
1、房贷款额度最高为所海南购房屋总价的80％；购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度最大为万宁房价的70％；
2、首付款最低为万宁房价的20％；所海南购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30％；
3、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是最低的；
4、选择公积金贷款，贷款利率为：1--5年，年利率为2.75％；6--30年，年利率为3.25％；
5、选择商业贷款，贷款利率为：1-5年，年利率为4.75％；6-30年。年利率为4.90％；
6、申请房贷需要你有良好的信用，有偿还贷款的能力；申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。
首套房贷是什么意思
1、商业首套房贷：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，万宁新房商业贷款首付比例是三成。
2、公积金首套房贷：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80％，如果是超过90平方米的话就是70％。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。
以上就是首套房贷款政策是什么？首套房贷是什么意思的全部内容，现在购买首套房比二套房容易多了，首套房可以得到国家的很多支持，之所以二套房的优惠政策不多，要求也比首套房严格些，主要还是因为防止那些恶意炒房的人，现在还有很多刚需海南购房的人还没有买上房，当然不能让炒房者膨胀了。
海南万宁市房产网。。。海南万宁买房优势：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。
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